Vente d'un immeuble de rapport - avec ou sans locataire?

Le tout est de savoir si c'est une vente "à la découpe" ou non. Si c'est une vente à la découpe, et que le nouvel acquéreur désire y habiter, c'est une moins value d'avoir un locataire.

Si c'est un immeuble de rendement et que l'appart est loué et bien loué, c'est une plus value d'avoir des locataires bien sous tout rapport. Pour une acquéreur, c'est plus facile à présenter à une banque.

cela dépend de nombreuses choses.  Si c'est pour d'abord rénover, il vaut mieux un immeuble vide.  si c'est pour revendre à la découpe aussi.
Si l'on veut un rapport immédiat, un immeuble occupé.

Un immeuble occupé permet de vérifier plus facilement le rendement si toutefois il est normalement loué.

Je déconseille de louer pour une courte durée avec un bail standard. En effet, avec un bail de courte durée, on ne peut pas mettre à la porte pour occupation personnelle!!!

Bref, cela aurait l'effet inverse de ce que vous voulez faire...