Entretien chaudiere

Bonjour,
je reviens avec une nouvelle question.

Je suis locataire. Fin decembre 2005 nous nous retrouvons sans chauffage. le propio qui ne veut pas changer son antique chaudiere la fait reparer mais entre temps elle retombe 2 fois en panne et en Avril 2006 il la change.
La personne qui nous a placé la chaudiere nous a dit que la premiere année l'entretien de la chaudiere n'etait pas obligatoire (je sais pas si c'est vrai ou non) du coup on a fait l'entretien seulement maintenant car nous avons trainer.

Le monsieur vient faire l'entretien aujourd'hui et ne peut pas enlever la jaquette de la chaudiere qui est encastré dans un placard...Je le paye quand meme il m'etablit une feuille comme quoi tout va bien mais qu'il n'a pas pus verifier sous la jaquette.
j'en parle a mon proprio qui me pourrit en me disant que je devais recontacter la société qui avait posé la chaudiere (moyenant 80 euros de plus que le monsieur qui est venu aujourd'hui) et que c'est a moi de me debrouiller.

Quels sont mes recours?
Maintenant que je suis proprio je sais qu'il ne pourra pas me faire grand chose, surtout qu'il nous a toujours fait des problemes et nous sommes loin d'etre penible.

Merci pour votre reponse.
Il m'a donné une feuille  de "bon de travail" avec la description de la chaudiere et le bruleur. Il a mis que l'entretien etait ok....
Il a juste ouvert une vanne en dessous mais apparement il n'avait pas accés au moteur donc il ne pouvait rien faire.
Maintenant fallait il encore savoir tout ca, c'est lui le spécialiste

Mon proprio m'a appellé 5 fosi dans la matiné d'hier je n'ai pas decroché et au final j'ai craqué.. pour me faire pourrir comme quoi c'est a moi de faire les demarches auprés de l'installateur???
Il peut me retirer ca de ma caution?