Renseignement sur la rupture d'un bail.

Ambuced · #1 29-01-2008 16:40:21

Bonjour à tous,

Je vivais en couple dans une maison louée. Il y a 5 mois, nous nous separons et tout seul, je ne sait pas payer le loyer.

Je decide donc de quitter mon logement.

J'envoi un courrier par recommandé au propriétaire lui expliquant la situation. Il recoit se courrier, me telephone et me dit qu'il comprend bien, et que pour le 31 janvier, je pourrais quitté la maison.

Ce jour, il me re-telephone pour me dire qu'il ne viendrait pas faire l'etait des lieux de sortie, et de plus me demande 2 mois de loyers car je rompt le bail.

Precisions : C'etait un bail conclut pour 3-6-9 ans, qui n'est pas enregistré.

Est normal qu'il me reclame 2 mois de loyer?

Merci

PIM · #2 29-01-2008 17:00:40

- Bail signé le ?, prenant effet le ?
- durée ? (3-6-9, cela n'existe plus)
- affecté à 100 % à du logement ?

Ambuced · #3 29-01-2008 17:04:57

bail signé le 1 mars 2006, preant effet le meme jour pour 3 ans.
Bail de residence principla a 100%

PIM · #4 29-01-2008 17:10:38

Ambuced a écrit :

bail signé le 1 mars 2006, preant effet le meme jour pour 3 ans.
Bail de residence principla a 100%

Ouille ! Pas bon pour vous...
Normalement, le bail de courte durée doit être respecté jusqu'à son échéance....
Donc, les 2 mois d'indemnité : "c'est pas cher".

Mais il faut bien analyser la situation au préalable. Prenez contact, de la part de PIM, avec la Legal Hotline, comme expliqué ici

cochise · #5 29-01-2008 17:13:34

Ambuced a écrit :

Je vivais en couple dans une maison louée. Il y a 5 mois, nous nous separons et tout seul, je ne sait pas payer le loyer.

Votre conjoint avait signé le bail également? Solidairement?

skywalker · #6 31-01-2008 11:02:30

Vérifiez qu'une clause de solidarité, entre vous et votre ex-compagne, est indiquée dans le bail. Si c'est le cas, elle est obligée de payer la moitié avec vous (frais d'état des lieux de sortie, loyers,...). Si elle ne l'entend pas de cette oreille, une conciliation devant le Juge de Paix me semble indiquée...
Skywalker

cochise · #7 31-01-2008 11:11:40

skywalker a écrit :

Vérifiez qu'une clause de solidarité, entre vous et votre ex-compagne, est indiquée dans le bail. Si c'est le cas, elle est obligée de payer la moitié avec vous (frais d'état des lieux de sortie, loyers,...). Si elle ne l'entend pas de cette oreille, une conciliation devant le Juge de Paix me semble indiquée...
Skywalker

Heuu non, une cause de solidarité, ce n'est pas ça. Cela veut dire que l'on peut réclamer entièreté de la dette auprès de n'importe quel signataire.

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