montants charges mensuelles "normal"?

Quelques pistes à explorer.

Votre brûleur à la chaudière date de quand? Vous avez un système de minuterie qui coupe le chauffage la nuit? Et en été, vous le coupez également? L'éclairage dans les communs, c'est une minuterie?
...

Oups j'ai mal lu, désolé. Je pensais que vous étiez propriétaire de l'immeuble au complet.

Mal réveillé moi...

Merci beaucoup pour vos réponses rapides!
En fait, lorsque je parle de 200 euros de charges, c'est tout compris, donc tout ce qui est à payer par la copropriété, donc les provisions mazout, electricité et eau des communs, nettoyage, assurance incendie immeuble, entretien des jardins etc etc...

La chaudière n'est jamais éteinte, même en été car, d'après le gérant, c'est le même appareil qui chauffe l'eau et qui produit le chauffage, donc si on coupe la chaudière en été, on ne pourrait plus obtenir d'eau chaude. Si j'ai bien compris, la chaudière dispose de deux brûleurs, le second se mettant en marche uniquement lorsque le premier n'est plus suffisant. La température de l'eau est de 60 degrés. Je pense que la nuit entre 11h et 05h, la chaudiere s'éteint.

Mais je trouve celà quand même élevé! Et ma demande concernant le service de nettoyage est faite dans le but de trouver une alternative moins chère pour la copropriété qui permettrait de gagner quelques euros par mois pour chaque propriétaire.

A propos du prix de l'heure de nettoyage, 30 euros par heure, je trouve celà énorme. On demande simplement un nettoyage! Avez-vous d'autres solutions de nettoyage, officielles, qui sont parfois en usage dans d'autres petites copropriétés?

Merci encore pour vos réponses!

Bruno

à priori, 200€ par mois pour un petit appartement cela parait beaucoup.  examinez en détail le bilan du dernier exercice et voyez où sont les frais importants et essayer de voir si ceux-ci ne peuvent pas être réduits.   n'y a t il pas dans ces acomptes un appel pour le fonds de réserve?

pour le nettoyage, 30€ pour 1 heure sur place ne me parait pas hors norme.  déduisez la tva, les frais de déplacement, les frais de produits, le bénéfice de la société, et vous verrez que la personne qui nettoye n'empoche pas le salaire d'un PDG. De plus, même si vous trouvez une firme moins chère cela ne fera que qq € de moins et pas 50% d'économie.

La solution la moins chère est que chaque propriétaire ou locataire assume à son tour le nettoyage mais d'expérience dans les très nombreux immeubles que je visite cela ne fonctionne jamais.

Effectivement, il n'y a pas de fond de réserve chez nous. Le copropriétaire gérant semble faire une gestion en bon père de famille.

J'ai un peu réfléchi en voyant vos réponses, je suppose que ce manque de fond de réserve se répercute automatiquement dans le fond de roulement, cela pourrait-il justifier le montant actuel des charges?

Merci,

Bruno