Résiliation de bail anticipée

Bonjour à tous,

Je vous explique mon souci. Je loue une maison depuis février 2004.
Dans cette maison j'ai bcp d'humidité, problème d'aération et de chauffage.

Par ex: Pas de chauffage dans le hall d'entrée ni dans les chambres. résultat: des champignons dans le hall d'entrée, dans ma chambre et celle de mon aîné. J'ai également de l'humidité dans ma salle de bain et maintenant dans mon living.

Le living lui est chauffé et aéré min 1h par jour.
La salle de bain elle, est aérée en permanence sauf au moment des bains donc le matin et le soir et pendant ce temps là, c'est le chauffage qui prend le relai.

Notre sécurité a également été mise à épreuve car les escalier se sont effondré (réparé depuis mais elle voulais "attendre"), une rosace est tombée sur la tête d'un de nos enfants (heureusement plus de peur que de mal). Malgré tout, elle voulais juste qu'on cache les tâches de moisissure en mettant en couleur !
Du coup on a fait intervenir l'insalubrité, elle a pas bronché et a fait quelque petit travaux... Ce qui n'arrange malheureusement rien... Je ne veux pas lui donner plus de souci que ca, je crois qu'il faut faire des travaux plus conséquent et comme c'est une dame fort âgée je veux pas l'embêter non plus. De plus, actuellement elle est en clinique et je ne sais pas ou la joindre.

Ma famille et moi même souhaiterions quitter les lieux rapidement, nous avons quand même des enfants en bas âge et il leur faut une habitation convenable.

Je voudrais savoir, dans le cas ou la proprio est injoignable, quel sont nos droits légaux dans ce cas-ci ? A la base nous avions un bail de 3 ans, dépassé donc... Je lui envoie mon renom et suis obligée d'attendre 3 mois avant de partir ? Lui trouver un nouveau locataire mais vu l'état c'est infaisable je pense...

Elle n'as ni enfants, ni mari, ni frère ou soeur... Je sais pas quoi faire, nous ne pouvons pas non plus partir comme des voleurs ! Mais ca fait +- 3 mois qu'elle est en clinique et on ne souhaite plus trop attendre. Nous visitons une maison ce soir et devons prendre une décision pour demain matin !

Sinon, on souhaite partir au plus tard pour fin juin. Mais le problème restera le même !

Vous pouvez m'aider et me dire quoi faire pour que tout le monde sois content ???

Merci d'avance pour vos réponses,

lolichris

La proprio a été prévenue