résiliation d'un bail de courte durée

Je suis locataire et j'aurais voulu savoir si on pouvais résilier un bail de courte durée ( c'est à dire 3 ans) dans le cas ou on part pour acheter une maison.
Si oui,dois je trouver un autre locataire pour me remplacer et dans le cas ou je ne trouve personne suis je obligée de continuer à payer mon loyer tout les mois jusqu'à la fin du bail?

J'espère avoir été assez clair.

Merci d'avance pour vos réponses.