Reprise de bail après vente

Bonjour à tous,

j'occupe actuellement un appartement avec un bail de 3 ans.
Le propriétaire a décidé il y a plusieurs mois de vendre le bien.
Une fois le compromis signé, il m'a averti verbalement de l'opération, en me garantissant - à titre de dédommagement - que je ne paierais pas le loyer des 12 mois à venir, les bâtiments étant destinés à être détruits.
Il m'a dit avoir négocié cela lors de la vente.
Et qu'il me retrouverait un nouvel appartement à loyer équivalent.

Aujourd'hui après 2 mois sans nouvelles de sa part, je reçois un coup de fil du nouveau propriétaire m'indiquant que le loyer de mars doit être payé dans 3 jours...

La vente (signature acte authentique) a eu lieu au début du mois de février.

Je suis perplexe quant aux recours possibles.
L'ancien propriétaire n'a pas jusqu'ici répondu à mes messages téléphoniques... et le nouveau n'a pas l'air d'être au courant des accords passés avec l'ancien.

Que me conseillez-vous? Quels recours ai-je?
Quelles sont les obligations d'un propriétaire envers les locataires lorsqu'il vend son bien?

Merci,

B.