forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
électro-ménager
Pages : 1 Ordre actuel : le + ancien d'abordInverser l'ordre des messages
- courju
- Pimonaute
électro-ménager
Bonjour à tous,
J'aimerais avoir votre avis concernant les appareils électro-ménagers se trouvant dans la cuisine d'un appartement mis en location.
Actuellement, tout est neuf et sous garantie.
Qui devra payer la réparation si, par exemple, le lave-vaisselle tombait en panne dans 2 ans ?
Merci pour vos conseils.
Hors ligne
- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : électro-ménager
Si c'est loué avec électro-ménager, c'est au propriétaire de payer le remplacement si cela tombe en panne, sauf à démontrer la mauvaise utilisation.
Mon conseil? Acheter avec 5 ans de garantie...
Autre solution: vendre tout l'électroménager lors de l'entrée dans les lieux. Il n'est plus loué avec l'appartement, il n'appartient plus au propriétaire... et c'est à charge du locataire.
Hors ligne
- Francis
- Pimonaute incurable
Re : électro-ménager
Absolument d'accord avec Grmff. Il vaut mieux louer sans électroménager mais pour des logements moyens et suppérieurs, c'est impossible. Les locataires demandes cet équipement et trouve normal de ne pas assumer l'entretien et les réparations résultant du défaut d'entretien. Il est parfois interessant de mettre dans les charges de l'appartement, les frais d'entretien, de contrôle et même d'extension de garantie des appareils électro.
On peut aussi prévoir dans le bail, que certains équipements (à préciser) sont à disposition du locataire, sans garantie efonctionnement et sans obligation de remplacement à charge du propriétaire.
Hors ligne
- cochise
- Pimonaute incurable
Re : électro-ménager
On peut aussi prévoir dans le bail, que certains équipements (à préciser) sont à disposition du locataire, sans garantie efonctionnement et sans obligation de remplacement à charge du propriétaire.
Bien vu! Je l'inclus illico dans mes baux. Merci 
Hors ligne
- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : électro-ménager
Je me demande si c'est légal.
Si c'est pour la "mise à disposition de mobilier", c'est en tout cas illégal et refusé au niveau fiscal.
Si c'est pour la "mise à disposition de chaudière", à mon avis, ce sera considéré comme abusif également.
Alors la mise à disposition de lave-vaisselle, frigo et autres fours, ce sera illégal itou...
Hors ligne
Pages : 1 Ordre actuel : le + ancien d'abordInverser l'ordre des messages
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres