fin de bail d'un ans

Ca veut dire que je lui envoye un lettre en mai 2008 pour lui dit que son bail termine en aout 2008 et ca sera pas prolonge?

Est ce qu'il est oblige de partir fin juillet, 2008 ou il peut avoir une prolongation par la loi?

SN

Est ce qu'il faut lui donne la raison que comme quoi je prolonge pas son contrat de bail?  Ou il faut justement marque que votre contrat fini au 31 juillet et ca sera pas prolonge.  Et puis j explique mode de visite, par exemple chaque Jeudi je vous faitez les visites pour avoir de nouveau locataire si ca lui convnient etc? 

SN

est ce que bail de 2 ans vien aussi dans le type court?
est ce qu'il faut donne le motif du conge pour le bail de 2 ans?

SN

j ai entendu que locataire peut vous demande encore 3 mois s'il trouve pas l appart ?  est ce que c est dans la loi ?  ou il doit partir apres fin de son bail ?

Votre locataire ne peut pas s'opposer à votre congé-renom.
Toutefois, il peut, un mois avant la fin du bail, vous faire parvenir un courrier vous demandant une prolongation du bail pour "circonstances exceptionnelles". Comme l'expression l'indique, ces circonstances exceptionelles doivent être...exceptionnelles!
Dans ce cas de figure, le locataire invoque souvent le fait de ne pas trouver de nouveau toit pour se reloger. Vous doutez de ses dires? Surfez sur des sites d'agences immobilières ou des revues spécialisées afin de trouver des habitations de même type, au loyer identique, dans la même région. Ces pièces prouveront la mauvaise foi de votre locataire et seront à produire si l'affaire se termine en Justice....
En outre, si vous pensez que votre locataire occupera illégalement votre maison au-delà de son bail, prenez RDV à la Justice de Paix afin d'acter la date de fin de bail. Et tant que vous y serez, demandez au Juge de prévoir une expulsion dans l'hypothèse où votre locataire ne partirait pas comme convenu...

Votre locataire est-il marié? Y a-t-il des loyers impayés? Que mentionne votre bail au sujet de l'état des lieux de sortie? Une procédure judiciaire est-elle actuellement en cours? Si oui, pour quelle raison? Votre bail a-t-il pris cours le 1er août 2007?
Ces réponses sont importantes afin que je vous rédige votre lettre de congé...

Si il n'y a pas d'état des lieux d'entrée, vous êtes mal parti si votre locataire commet des dégâts! Aie!!!!Quoiqu'il en soit, voici le courrier que je vous propose d'envoyer à son attention. Comme, apparemment, vous pensez que votre locataire est susceptible de rester dans les lieux au-delà du bail, j'ai ajouté une phrase vous concernant. Je l'ai soulignée et vous la livre sous toute réserve. Il est probable que cette phrase ne figure pas dans votre bail mais, au moins, elle risque de faire réfléchir votre locataire s'il était nourri de mauvaises intentions. Qu'en pensent les Pimonautes?

                   Date du courrier: Le......

LETTRE DE CONGE  PAR COURRIER SIMPLE ET PAR COURRIER RECOMMANDE AVEC ACCUSE DE RECEPTION

            Monsieur,
Concerne: Maison située au....(adresse)

            Par la présente, je vous informe que le bail de logement principal, qui nous lie et qui a pris cours le 1er août 2007, prendra fin le 31 juillet 2008.

                                                 Je ne souhaite pas poursuivre votre location au-delà de cette date.

                                                 Dès lors, la présente vaut congé, conformément à l’article 3 paragraphe 6 alinéa 4 de la loi sur les baux de résidence principale.

                                                 Il est évident que, jusqu’au 31 juillet 2008, vous êtes toujours redevables des loyers.   

                         Je propose que l'état des lieux de sortie, durant lequel nous procéderons au relevé des compteurs et à l'issue duquel vous me remettrez les clés, se réalise le 31 juillet 2008 à...heures. Pour cette date, vous veillerez à nettoyer les locaux et à enlever tous vos meubles.

                                               Si le bien était occupé sans titre ni droit au-delà du 31 juillet 2008, je me verrai contraint de vous réclamer 50 euros à titre d'indemnité journalière et de saisir la Justice de Paix compétente, avec toutes les conséquences que la loi y attache.                                             

                                               La présente vous est adressée sous toute réserve et sans reconnaissance préjudiciable.

                                             Afin de vous parvenir avec certitude, ce courrier vous est posté en envoi simple et en envoi recommandé.

                   Je vous prie de croire, Monsieur, à l’expression de mes sentiments distingués.
               

Votre nom + signature

je vous remerci skywalker pour ce bon travail !!!
Merci !
SN