l'état des lieux aussi doit être enregistré

Ben, oui. C'est pas neuf.

Et cela peut être fait longtemps après l'enregistrement du bail. C'est gratuit aussi, mais il faut apporter la preuve que cela concerne un bail déjà enregistré.

Un seul exemplaire suffit.

Ceci dit, si l'état des lieux n'est pas enregistré, il n'y a à ma connaissance aucune sanction.

En effet, si le défaut d'enregistrement du bail a quelques inconvénients pour les baux de 9 ans (droit de partir sans préavis ni indemnité), cela n'est pas le cas des états des lieux.

Voir l'excellente analyse par un grand spécialiste du droit immobilier sur Pim.be, évidemment!

On peut envoyer par courrier, par fax ou par mail ou encore y aller soi-même.

Par mail c'est gratuit et l'administration imprime le bail et l'ele et le renvoi.

Tous les états des lieux doivent être enregistrés.

Quant à l'inopposabilité à un tiers, il est bien clair que le locataire n'est pas "un tiers". Il est partie à l'état des lieux...

Et le nouveau propriétaire peut faire valoir l'état des lieux suivant toute voie légale, dont le témoignage écrit du propriétaire précédent approuvé par le locataire: l'état des lieux garde donc toute sa validité, enregistré ou non.