architecte ou pas ?

J'ai entamé un projet similaire, pas su le finaliser (le proprio ne voulait pas vendre à un prix raisonnable).

Il vous faut probablement une architecte, mais au moins un géomètre, certainement un notaire (acte de base pour créer une copropriété), certainement un permis d'urbanisme (copropriété ou pas), .... .

Le plus difficile est de déterminer la partie commune dans la zone "escalier" et d'être certain que tous les parties privatives peuvent être atteint sans passer par les parties communes. Si non il y a plusieurs lots. Dans mon cas on était obligé de créer un lot "bureau".

Grmff dira que je complique, mais il faut prévoir le cas où un des deux vend à un inconnu. Et se rendre compte des conséquences pratiques ... .

Il est possible de rester dans une indivision simple, si les deux sont d'accord. Alors c'est plus simple, mais le moindre désaccord entre vous deux (ou héritiers, ...) créera de grands problèmes, qui seront peut-être difficile à régler à ce moment.

Contrairement à ce que pense Luc, je trouve que la meilleure solution est la copropriété.

Il est à noter que les copropriétaires ont toujours la possibilité de se soustraire au formalisme d'une copropriété tant qu'ils sont d'accord à l'unanimité.

Dès lors, en cas de vente à un inconnu, le problème n'existe pas et est réglé par l'acte de base.