Réception définitive des communs, sans syndic...

Bonjour,

Avan tout, demandez au nouveau syndic de vérifier dans le contrat d'entreprise le délai prévu entre réception provisoire et définitive. Il est souvent d'un an, mais pour un immeuble à appartements, il peut être plus long. D'autres clauses dans ce contrat peuvent vous éclairer.

D'autre part, la réception définitive doit avoir lieu en présence de toutes les parties pour constater que les défauts, vices et omissions constatés à la réception provisoire sont effacés.  Ces parties doivent être convoquées. Le syndic qui ne prendrait pas les mesures pour que la RD se réalise dans les temps commettrait à mon sens une faute. A ma connaissance, il n'existe pas de délai de prescription spécifique aux RD, mais je n'en suis pas sûr, le cas ne s'étant pas encore présenté.

N'oubliez pas qu'il reste la garantie décennale qui, elle, commence presque toujours à contractuellement courir à partir de la réception provisoire (voir contrat d'entreprise). Donc, pendant 10 ans, entrepreneur et architecte restent solidairement tenus.

merci de vos réponses, oui jepense que l'architecte était présent, je viens de lui demander une copie du rapport, mais évidament je dois attendre.
J'ai aussi un problème avec la cuisine, mais le cuisiniste était le seul à être payé directement par moi, maintenant évidament il veut rafistoler, ou alors chenger les armoires à mes rais bien sur, puisque la garantie était de 1 an.
Aucun corp de métier répond à nos appels pfffffffff.
mais bon je continue mon combat je lâcherait pas.
encore un tout grand merci