achat d'une maison qu'en est il du bail de ma location

oui résidence principale, bail de 1 an

je pensais que si on devenait propriétaire, on ne perdait pas la caution

Je laisse à votre apréciation ce qui suit mais je tenais à vous faire part de mon avis personnel.

Il y a des locataires formidables. Et puis, il y a les autres, qui ne respectent rien ni personne.

Je trouve cette situation très étrange dans le sens où une maison ne s'achète pas du jour au lendemain comme on achète un kilo de pommes de terre. J'imagine que, il y a trois mois (soit en février!), cette personne recherchait déjà un bien à acheter. Je suppose que la location de l'appartement n'était qu'une transition de courte durée, parfaitement connue du preneur. Dès lors, pourquoi n'avoir pas proposé au propriétaire un bail de 6 mois?  En qualité de bailleur, je sais que trouver un nouveau locataire, organiser des visites, vérifier certains renseignements, établir un bail, réaliser un état des lieux d'entrée nécessite beaucoup de temps et d'argent. Perso, je n'aprécierais pas d'être pris en otage (ou pris pour un pigeon!) par cette attitude arbitraire et peu respectueuse. Ne me dites pas que cette personne n'était pas au courant de ses intentions voici 3 mois à peine! C'est vraiment du foutage de g...!

La meilleure solution serait de trouver un accord amiable avec le propriétaire.

A sa place, je demanderais une indemnité de relocation de 3 mois...

La garantie locative sera restituée au preneur à l'issue de l'état des lieux de sortie après que bonne et entière exécution de toutes ses obligations aura été constatée par le bailleur, sous déduction des sommes éventuellement dues. 

Dans mon bail, j'indique que: "Dans l'hypothèse d'une demande par le preneur de résiliation anticipée du présent bail ou dans l'hypothèse d'une résiliation du bail aux torts du preneur, ce dernier payera, seul, l'état des lieux de sortie." (Car mon bail précise que les états des lieux sont payés à frais partagés entre les parties).

En France, celui qui achète une maison bénéficie de facilité de rupture de bail. Ce n'est pas le cas en Belgique.

le moins correct dans tout ça désolé c'est votre beau père me semble t'il qui a bien mijoté son coup ! (merci à Skywalker de nous avoir mis la puce à l'oreille)

d'où il récolte ce qu'il a semé

et moi je donne le mien, donc les gens qui n'agissent pas très correctement avec les autres, ben bien fait pour leur pomme quoi...

Bonsoir à vous aussi,

Je suis certain que vous vous sentez déjà à votre aise dans ce forum  .

Il y a les points de vue (et c'est bien d'en avoir), il y a les faits (il vaut mieux les connaître avant d'avoir un point de vue), et il y a la loi (et dans ce cas-ci, elle est impérative, cela veut dire qu'elle s'impose de toute manière).

Comme l'a précisé Pim, un bail de courte durée ne peut être résilié unilatéralement (par l'un des deux cocontractants) avant son terme prévu, sauf éventuellement clause du bail précise (mais c'est rare, et pour certains intervenants dans ce forum, controversé quant à sa légalité - je dis ça avant de provoquer d'autres discussions).

La seule manière d'y mettre un terme avant la date prévue est de convenir avec le bailleur des modalités de cette résiliation anticipée (délai de préavis, indemnité de rupture, remise en état des lieux, visites pour relocation, etc.).

Bien à vous,

tout à fait, ça m'a pris environ ça aussi......