résiliation de bail 3 ans ????

bon une fois de plus on va rester calme sur ce coup là n'est ce pas !

je vais quand même me permettre gentiment un petit conseil, ce n'est pas parce qu'on est novice dans un domaine qu'on ne doit pas se renseigner et prendre toutes ses précautions
ne faire confiance à personne, tout exiger noir sur blanc, demander copie de tout ce qu'on a signé ...etc, ça c'est valable pour des baux, comme pour plein d'autres choses, dans n'importe quel domaine, sinon on s'expose à plein de problèmes
déjà quant tout est fait dans les règles c'est pas évident, alors...
c'est pas une question d'expérience dans un domaine précis, mais une question de bon sens.....en affaires tout est possible, donc prendre toujours un max de précautions et de renseignements et NE FAIRE CONFIANCE A PERSONNE
je vous donne ce conseil gentiment pour le futur et puissent les gens qui viennent sur ce forum s'en inspirer......

bien à vous

je laisse les personnes plus compétentes vous répondre précisément

ah mais justement c en faisant des erreurs qu'on apprend....le tout est de ne ne pas les répéter, preuve qu'on a retenu la leçon

mais vous auriez peut être pu prendre conseils auprès de vos parents ou d'autres adultes
enfin le mal est fait, d'autres personnes plus compétentes que moi pourront certainement vous conseiller pour limiter les dégâts

mais tenez compte de mes conseils dans votre vie future et ce dans tous les domaines , croyez moi

Indépendamment des "leçons de vie" d'Erick, tentons de répondre aux questions posées.

Un bail de 3 ans n'est normalement pas résiliable anticipativement, sauf stipulation expresse.
Il faudrait donc faire contrôler vos documents par un juriste. Par exemple par la Legal Hotline, comme expliqué ici.

En ce qui concerne les modalités proposées par le bailleur, si l'on se trouve dans un bail de 9 ans enregistré, c'eût été résiliable avec un préavis de 3 mois et une indemnité de un mois (puisque dans la 3e année).

Certains auteurs - et juges de Paix - considèrent que des modalités équivalentes sont concevables dans un bail de 3 ans, mais c'est controversé.

Quelques observations tout de même.

Vous ne pouvez être certaine que le bail n'est pas enregistré qu'en vous informant directement à l'administration. Votre bailleur aurait très bien pu faire le nécessaire à votre insu. Mais s'agissant d'un bail de 3 ans, le défaut d'enregistrement n'emporte aucune conséquence, alors que cela est curieusement le cas pour un bail de 9 ans.

Comme soulevé par Pim, un bail de 3 ans n'est pas résiliable de manière unilatérale (à la seule initiative de l'un des cocontractants), ni par le bailleur ni par le preneur. Il faut, en d'autres termes, trouver un terrain d'entente.

L'état des lieux doit être établi, tout comme le bail d'ailleurs, en autant d'exemplaires qu'il y a de parties pour pouvoir faire preuve entre parties. A défaut, ce document se réduit à un commencement de preuve par écrit, c'est-à-dire que sa force probante est moins importante.

La garantie locative vous rapporte intérêt, indépendamment de la question sur quel type de compte elle a été déposée. (A ce propos, bien que ce ne soit pas très important, la caution est une personne en non le type de garantie que l'on appelle le cautionnement.)

Bien à vous,

Je n'aimerais pas, mais alors pas du tout qu'un de mes locataire veuille rompre un bail en commençant par me dire "j'ai été voir un avocat". C'est le genre d'argument qui braque. Trouvez un terrain d'entente avec votre proprio et si cela n'est pas possible, il est toujours temps d'aller voir un avocat après. Dites vous bien que c'est vous qui êtes demanderesse dans l'histoire, brossez le dans le sens du poil.  2 mois de préavis et 3 mois d'indemnité, cela n'a rien d'extraordinaire. Vu que vous avez déjà presté deux ans, essayez de réduire à 2, voire 1 mois.

Vous pouviez porter plainte pour les vols ou les intrusions. Maintenant, c'est un peu tard...

Mais ici, encore une fois, c'est vous qui êtes demanderesse, pas l'inverse.

c'est une cave commune c'est pour ça qu'on a pas porté plainte en fait on lui a juste écris pour lui dire car on nous avait volé des trucs des machines a laver alors que c 'est une cave expres pour les mettre...

j'ai pas besoin qu'on m'accable hein, je demandais juste des informations

le proprio est le bienvenu aussi !

Ouille le beau préjugé! Sachez que mon père, qui a passé l'âge de la pension, surfe au moins aussi bien que Brice de Nice.