Bail Colocation: qui signe?

matteo · #1 04-06-2008 08:52:08

Bonjour,

nous sommes deux étudiants (doctorat, avec bourse) et on vient de trouver un bel appartement de trois chambres qui on voudrait partager avec une trosième personne mais à l'heure actuelle on ne connait toujours pas qui pourrait étré ce troisème.

Néammoins il est utile de conclure au plus vite un contrat avec le propriétaire parce que les candidats locataires sont nombreux et on risque seriuesement de se faire dépasser.

Comment arranger ça au niveau du bail? Le propiétaire, comme nous d'ailerus, préfère que les 3 locataires signent le bail solidairement.

Signer un bail à 2 et puis ajoutèr la 3ème personne ? (pas très correct au niveau juridique à mon avis)

Donner un acompte au propriétaire et stipuler à 3 le bail dans les semaines qui viennent (toujours avant l'occupation de lieu bien sur)?

PIM · #2 04-06-2008 12:19:57

Une suggestion:

Faire un bail :
- avec une condition suspensive prise en location également avec le 3ème "à désigner"
- délai courant jusqu’au ...
- prévoir obligation solidaire des colocataires (inclus le 3e)

Si condition pas réalisée, versement indemnité d’un demi-mois loyer. Par exemple.

Si vous ne vous en sortez pas, n'hésitez pas à faire appel à la Legal Hotline

Gof-2118 · #3 04-06-2008 16:02:58

Ci-après un extrait d'un jugement du juge de paix d'Uccle du 18 mars 2008, paru dans le J.T. du 10 mai suivant. Il faut entendre ce texte en ce que c'est le bailleur qui s'est retourné contre son locataire (colocataires = défendeurs) pour un défaut de paiement de loyers. L'origine des arriérés est à rechercher chez l'un des colocataires signataires.

que le quatrième « locataire » n’a pas signé le bail, ce que les défendeurs savaient;
Que seuls trois locataires sont dès lors tenus du paiement des loyers et que dès lors chacun est redevable d’un tiers des loyers et non d’un quart comme ils le soutiennent;
Que la quote-part de chaque locataire était de 400 EUR par mois et non 300 EUR;

Conclusion : prudence, prudence, prudence ...

Bien à vous,

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