Location à court terme avec domiciliation

Bonjour Cochise,

Je suis de la région de Liège mais j'ai une proposition d'emploi à Bruxelles.
En fait, il est prévu que je commence à travailler le 1ier juillet.
La condidtion du contrat ACS est que je sois domicilié dans une des 19 communes.
Or, il semble difficile de trouver un logement à Bruxelles et qui soit acceptable pour mon portefeuille.
Je cherche donc un logement meublé (ou la possibilité d'élire domicile) rapidement jusqu'à ce que je trouve un logement qui me soit accessible financièrement.
Donc, tant que je n'ai pas trouvé l'endroit rêvé, je souhaite continuer à utiliser le premier logement pour avoir le temps de trouver un autre qui serait définitif.
Voilà, si vous connaissez quelqu'un qui aurait une piste, je suis preneur.

Domi

A mon avis, c'est plutôt l'élection du domicile qui me semble prioritaire !
Une fois que cette démarche administrative est résolue, je peux chercher plus à l'aise un logement meublé également.
Une chambre meublée se trouve ; par exemple un kot pour étudiant, mais les propriétaires contactés jusqu'à présent sont réticents à l'idée que non seulement j'occupe une de leurs chambres parce que les autres occupants sont étudiants, mais surtout que je sois domicilié à cette adresse car ils auraient un supplément de taxes à payer....

Domi

Si vous prenez un "kot", même si le contrat vous l'interdit, rien ne vous empêchera de vous y domicilier. Le propriétaire n'aura aucune taxe supplémentaire à payer. Au contraire.

Par contre, vous serez dans l'illégalité. En effet, si vous signez un contrat de location stipulant que vous restez domicilié ailleurs, vous contrevenez au contrat.

Néanmoins, ni la commune, ni la police ne pourra s'opposer à ce que vous vous y domiciliez. Tout d'abord, ce serait illégal de leur part. Ensuite, les agents sont généralement plus compréhensif que l'on peut le penser. Il s'agit tout de même de votre emploi!

L'été est un période idéale pour louer un kot: les étudiants tiennent à ne pas payer le loyer... et tendent à sous-louer.

Les taxes n'augmentent pas si vous êtes domicilié, au contraire. Les communes mettent des taxes de résidence secondaire pour combler le manque à gagner à l'impôt des personnes physique. En effet, si c'est une résidence secondaire, le locataire paye ses impôts ailleurs que dans la commune du bien.

Le revenu immobilier ne change pas que ce soit loué ou non. Pour le fisc, le revenu immobilier n'est pas lié au loyer, mais au revenu cadastral. Loué ou non, le RC ne change pas.

Donc, à ma connaissance, c'est une ineptie de dire que les impôts augmentent si c'est loué à titre de résidence principale.