resiliation d'un bail dans le cadre d'un achat immobilier

bonjour,
mon epoux et moi somme sur le point de faire l'achat d'une maison qui est actuellement louée par le propriétaire actuel. les locataires ont apperemment l'intention de déménager des lieux mais a la condition qu'ils retrouvent un autre logement.
quelqu'un peut il nous dire comment procéder une fois que nous auront officiellement acheté le bien pour résilier le bail si d'ici la ils n'ont pas réussi a se reloger? nous aimerions eviéter au maximum de nous retrouver nous avec un pret et un loyer a payer. ca serait dommage pur etre nouveau propriétaire....
si quelqu'un peut nous informer ca serait sympa!