expert lors de l'état des lieux

Je ne pense pas que vous puissiez refuser sauf clause contraire dans votre bail.

Par contre par expérience, je ne saurai trop vous conseiller dans ce cas de prendre également un expert (si le propriétaire vous en impose un). Vous aurez ainsi la certitude d’une expertise équitable qui ne favorise aucune partie.

Et si vous ne tenez pas à supporter les frais d'un expert personnel vous pouvez toujours demander au juge de paix d'en désigner un. Ce sera alors un seul expert à frais partagés.

Dernièrement, j'ai un locataire qui voulait SON expert, un ami architecte. J'ai personnellement appelé le mien, un géomètre expert.

Ils ont fait l'état des lieux de sortie à deux en tenant compte de nos remarques locataire et propriétaire.

Ils en ont discuté ensemble pour nous proposer le rapport final sur lequel ils étaient tous les deux d'accord et ma locataire et moi-même étions tous les deux satisfaits. En deux heures l'affaire était terminée.

Si le propriétaire mandate une personne pour le représenter à l'état des lieux de sortie, il n'y a pas de raison de s'y opposer. Ce mandataire, conseiller technique du propriétaire, représente ce dernier et uniquement ce dernier. Il n'est pas question ici de partialité mais de représentation.

Rien n'empêche le locataire d'en faire de même. C'est l'exemple évoqué par le sieur Brussel.

Autre chose consiste à proposer à l'autre partie de s'accorder sur la désignation d'un ou de plusieurs experts chargés de rendre un avis et tendant à concilier lesdites parties. Ceux-ci doivent évidemment faire état d'une impartialité parfaite sinon au risque de violer les droits des parties.

thibaud34,

Vous dîtes: "Il n ' y a pas eu d expert lors de l 'état des lieux à l entrée"
Y a-t-il eu un état des lieux à l'amiable?

Bonjour,

Que l’état des lieux d ‘entrée ait été établi entre partie n’interdit en rien la possibilité de choisir 1 ou 2 experts pour la sortie.

Un expert proposé par une des parties n’est pas systématiquement porté à favoriser cette personne en particulier.  Bien sur, comme dans toutes les professions il y a des experts malhonnêtes et incompétents, mais l’arbre ne doit pas cacher la forêt des experts neutres, compétents et faibles.

Dans le doute ou en cas de risque de dégâts importants, il ne faut pas hésiter et chacun a intérêt à avoir son expert chargé de défendre sa position.  Les relations sont de ce fait plus simples et chacun est assuré de voir ses intérêts défendus.
Les 2 experts règlent ensemble les problèmes, en professionnels, sans passion et sans avoir un historique relationnel perturbant.

Généralement, un état des lieux avec 2 experts et aussi plus rapide et moins cher qu’un expert désigné par le juge de paix (expert judiciaire) tenu a une procédure un peu plus contraignante.