Rupture bail de neuf ans pour loger un descendant

8| Bonjour à tous

J'ai donné à bail un appartement par acte du 2 décembre 2002, ledit bail conclu pour une durée de trois ans, prenant cours le 15 janvier 2003 pour se terminer le 31 décembre 2005.

Le bail a été transformé en bail de 9 ans tacitement, en l'absence de congé à l'issue de la période.

Le bail précise à ce sujet :
"Dans tous les cas, le bail ne prendra fin sue moyennant un congé notifié par lettre recommandée au moins trois mois avant l'expiration de la période convenue. Si aucun congé na été notifié, le bail sera réputé avoir été conclu pour une période de neuf ans. Le preneur est autorisé à mettre fin anticipativement au bail, moyennant un congé de trois mois.Dans ce cas, il payera en outre une indemnité de 3,2 ou 1 mois de loyer selon qu'il mettra fin à son occupation durant la première, seconde ou troisième année du bail."

Je souhaite donné congé à l'issue de la deuxième période triennale,soit le 15 janvier 2009 pour loger mon fils. Je sais qu'il existe des règles particulières quand il s'agit de reprendre l'appartement pour loger un descendant.

Ma question est donc la suivante :
Puis-je donner ce congé,pour ce motif particulier ? Quel est le délai de préavis légalement requis ? Le préavis de trois mois prévu par le bail ou un préavis plus long ? Pour  calculer à quelle date il faut donner congé,faut-il prendre en considération la date de signature du bail ou la date de prise de cours ?

Merci de votre réponse rapide

Cordialement
A