Mainlevée hypothécaire

denis · #1 26-06-2008 09:40:18

Je me suis porté aval pour ma fille lors de l'achat de sa maison,entre temps elle a fait racheter son prêt par un autre organisme financier, maintenant elle vend celle-ci pour en acheter une autre, l'hypothèque sur ma maison vat-elle être supprimée?

Gof-2118 · #2 26-06-2008 09:53:54

L'inscription hypothécaire vaut pour 30 ans et s'éteint automatiquement par l'écoulement de ce délai.

La mainlevée permet de radier cette inscription avant le délai de 30 ans. Elle se fait à l'intervention d'un notaire, à vos frais. Renseignez-vous, mais il en ira de quelque 300 eur.

Bien à vous,

denis · #3 26-06-2008 10:06:16

En effet l'hypothèque a une durée de 30 ans mais après renseignements , on m'a signalé que l'hypothèque sur ma maison serait automatiquement annulée si la maison de ma fille est vendue, et que si ellle rachète une autre maison, cela ne m'engage en rien sur le nouvel acte notarié.

Pierre_Kiroule · #4 26-06-2008 10:16:10

On peut vendre sa maison et convenir avec la banque de ne pas rembourser anticipativement le prêt en cours, mais de réaliser un transfert d'hypothèque sur le nouvel immeuble.
Cela évite notamment l'indemnité de remploi.

Il faut vérifier ce qu'il en est, dans ce cas-là, de l'inscription existante sur votre propre immeuble.

Avez-vous posé la question à votre notaire ?

cochise · #5 26-06-2008 11:02:44

denis a écrit :

on m'a signalé que l'hypothèque sur ma maison serait automatiquement annulée si la maison de ma fille est vendue, et que si ellle rachète une autre maison, cela ne m'engage en rien sur le nouvel acte notarié.

L'hypothèque n'est pas annulée mais la banque n'ira plus vous ennuyer, vu que la dette est soldée. Si un jour vous avez besoin d'argent pour un investissement par exemple, auprès de cette banque, vous aurez des facilités vu que votre maison est déjà hypothéquée. Mais bon, c'est le seul avantage. Si vous voulez vraiment être tranquille, il n'y a que la main-levée.

Un nouvel emprunt de votre fille ne vous engage plus.

Erico · #6 27-06-2008 19:46:02

300 euros ça me semble très optimiste.....

PIM · #7 27-06-2008 22:17:04

gof a écrit :

mais il en ira de quelque 300 eur.

Montant des honoraires variable selon le montant de l'inscription hypothécaire à radier.

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