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mérule

cochise
Pimonaute incurable
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mérule

Bonsoir,

Demain je vais visiter un immeuble mais l'agent m'a prévenu qu'il y avait la mérule.horreur.gif
L'immeuble m'intéresse beaucoup car il est très bien situé pour mon commerce et, évidemment il n'est pas très cher. En plus, j'ai un argument de poids pour faire encore baisser le prix vu l'urgence de la situation.
Ceci dit, je n'ai aucune expérience de ce champigon, ni du coût des traitements. Quelqu'un a t'il déjà eu affaire à ça?


Coch'
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Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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grmff
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Re : mérule

La mérule est le cancer des batiments. Le cancer est une maladie qui se soigne dans la plupart des cas. C'est le cas en général pour la mérule également.

Faites vous accompagner par un entrepreneur, sans crainte. C'est une maladie totalement sous contrôle de nos jours.


Grmf!
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Le bonheur n'est pas une destination. C'est une façon de voyager. (Lao Tseu)
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PIM
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Re : mérule

Faites vous accompagner par un entrepreneur, sans crainte. C'est une maladie totalement sous contrôle de nos jours.

- il existe des entreprises spécialisées à ce sujet. Et même parfois des services communaux ou régionaux.
- "sous contrôle" ?: cela dépend tout de même du stade d'évolution....

Faites attention aux spores du champignon qui restent parfois sur vos semelles de chaussures : il peut y avoir un risque d'en emporter ailleurs... inutile d'importer la mérule dans votre living....


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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cochise
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Re : mérule

lorsqu'un bâtiment est atteint, n'y a t'il pas obligation d'avertir les services communaux ou autre, afin de prévenir d'une propagation?


Coch'
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jeanbrussel
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Re : mérule

cochise a écrit :

Ceci dit, je n'ai aucune expérience de ce champigon, ni du coût des traitements. Quelqu'un a t'il déjà eu affaire à ça?

Tout sur la mérule, c'est ici


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De toutes façons, le dicton "Connais-toi toi-même" n'est pas bien dit. Il eût été plus juste de dire : "Connais autrui."

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cochise
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Re : mérule

On en mangerait...

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Des beaux carpophores n'est ce pas?


Coch'
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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : mérule

C'est pas septembre, la saison des champignons?


Grmf!
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Francis
Pimonaute incurable
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Messages : 3 432

Re : mérule

cela ressemble effectivement à la mérule.  Attention, tous les champignons ne sont pas de la mérule et j'ai parfois rencontré des personnes (y compris des pros du bâtiment) persuadées d'avoir de la mérule et qu'en réalité il s'agissait d'un tout autre champignon.  La mérule a une odeur un peu particulière et difficile à expliquer.  Je fais toujours effectuer une analyse (c'est peu onéreux et rapide, parfois imédiat) devant un risque de mérule.

Un petit prélèvement donné à analyser à un laboratoire vous renseignera de manière définive.
La mérule se traite par l'enlèvement de toutes les parties atteintes et la désinfection en profondeur du reste.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
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skywalker
Pimonaute bavard
Lieu : Charleroi
Inscription : 27-10-2007
Messages : 225

Re : mérule

Bonjour! J'ai eu un cas de mérule dans ma cave voici 2 ans. Je crois savoir que la Réguon Wallonne offre une prime sous certaines conditions. De mon côté, j'ai pris contact avec une société namuroise mandatée par de nombreuses administrations communales. Je vous en fais part en message privé. Depuis le traitement (qui, en ce qui me concerne, m'avait coûté +/- 800€), la mérule n'est pas réapparue.

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Dagon
Pimonaute
Inscription : 15-06-2011
Messages : 12

Re : mérule

Bonsoir


Désole de faire le fossoyeur avec un vieux message mais je me trouve exactement dans la même situation et j'ai toujours certaines questions sans réponse malgré des recherches

En bref, pareil que Cochise :
- visite d'une maison avec beaucoup d'humidité ascensionnelle dans une pièce du rdc
- petit tour à la cave : il y a qq années, les proprio ont bouché les ventilations des caves, ce qui explique l'humidité.  Et en bonus, ils ont stocké du bois => présence de jolis filaments blancs sur ce bois, environ 50cm² au sol et un peu sur un mur.  Ca semble être le début mais ça ne rassure pas

Je compte y retourner pour prélever un échantillon et demander un devis d'une société mais je crains surtout une étendue masquée aux autres étages de la maison.  Je pense qu'on le verrait mais c'est du gyproc partout au rdc, ça rassure pas vraiment ... ah oui, il y a du parquet et des plafonds en bois sur trois étages ensuite, histoire de rire

question 1 : contrairement à certains départements français, la déclaration de mérule ne semble pas obligatoire en Wallonie ? 
question 2 : pareil pour la décontamination qui ne semble pas être une obligation du vendeur ? 
question 3 : je demanderai à la société mais j'imagine qu'ils veulent voir ce qu'il y a derrière les plaques de gyproc du rdc au moins, pour confirmer que ça ne s'est pas encore étendu.  Un accord écrit du propriétaire suffira pour me protéger ?  Surtout si je ne suit pas d'une offre

Merci !

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 07-07-2006
Messages : 2 726

Re : mérule

Je ne me souvenais plus de ce post  yikes

Pour finir, j'ai laissé tomber ce bien (immeuble très grand pour moi et bcp trop de travaux) et j'ai acheté un peu plus loin. Je suis en train de terminer les travaux.

Je n'ai malheureusement pas plus d'infos concernant la mérule. Je pense qu'il est dans l'intérêt du vendeur de faire des analyses, ne serait ce que pour dissiper le doute, qui va évidemment influencer le prix de vente! S'il refuse, laissez tomber...


Coch'
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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
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Messages : 3 432

Re : mérule

Une petite analyse est rapide et ne coute pas cher !


Francis

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Dagon
Pimonaute
Inscription : 15-06-2011
Messages : 12

Re : mérule

C'est vrai que sur la photo, c'était impressionnant !  Il y avait de quoi se faire une sacrée poêlée ! big_smile

J'ai téléphoné un peu partout aujourd'hui : "le responsable est en vacances", les joies de trouver un renseignement dans les grandes administrations durant juillet-août smile  Mais à force de contacts, on m'a presque confirmé qu'il n'y avait aucune obligation de déclaration de présence de mérules, ni d'obligation d'assainir pour le propriétaire.  C'est un peu WTF car c'est une maison mitoyenne ...

Mais oui, labo et devis d'un spécialiste, ça aidera si je fais une offre
Propriétaire n'habitant plus dans l'immeuble, il a laissé ce problème d'humidité devenir vraiment dommageable pour la valeur du bâtiment : je pense surtout payer moi même l'analyse (c'est même gratuit à Mons s'ils n'ont pas à fournir un rapport d'expertise) histoire d'être certain que c'est réalisé

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