offre de prix

oui c'est cela

c'est bon à savoir!

En fait, je me tâte sur l'achat d'un appart.
L'appart est passé d'agence en agence. Je sais que les proprio sont pressés de vendre...mais
Le hic est que je suis allée le visiter quand il était un prix très élevé, il y a de cela 6 mois, maintenant qu'il a baissé de prix, je n'ose pas faire une offre, ou aller me repointer là, car j'ai peur qu'on me casse toute négociation car j'avais déjà été le visiter, au prix initialement prévu.  Que puis-je faire?  Une offre de prix sans engagement et anonyme ?   c'est possible? 

Oui je sais, je ne devrais pas tant stressé, mais bon, c'est mon premier achat, de plus dans la précipitation des congés, je pars très bientôt en vacances.

1) Est-ce que je peux faire une offre de prix par courrier devant notaire?
car lors de ma première visite avec le type de l'agence, le proprio me faisait déjà comprendre qu'il pouvait accepter le cash en sous de table...ça m'a mit en situation de méfiance sur ma négociation de prix. Il voulait que je lui donne un pourcentage non déclaré, et on fixerait le prix renégocier, est-ce intéressant pour moi? en sachant que je préfère emprunter au minimum.
2) Si je mets une option, combien puis-je donner?
3) est-ce qu'il faut que je le fasse devant notaire?
4) l'option me laisse combien de temps avant le lancement des opérations, car je pars en vacances.
(le plus tard c'est le mieux)

Merci beaucoup pour vos réponses