taux d'intérêt

babangy · #1 31-07-2008 19:48:30

Bonjour,

Sachant que si les banques le veulent, elles peuvent proposer un meilleur taux, parfois même 1% en moins. Sur quels garanties se basent - elles?
Est-ce un piège de se diriger vers des petites banques qui proposent un taux plus bas? (au risque de le payer au travers des assurances plus chères), est-ce une intox? wink
N'existe- t il vraiment pas une possiblité d'emprunt avec frais de notaire (125%) avec un taux bas (4.70 voir 5 %?) yikes

Merci d'avance pour votre réponse,
a+

cochise · #2 01-08-2008 06:28:44

babangy a écrit :

(au risque de le payer au travers des assurances plus chères), est-ce une intox?

Pour info, les banques ne peuvent obliger la souscription d'assurances combinées avec un PH. C'est contraire à la Loi sur les pratiques de commerce.
Pour le reste, c'est de la négociation et cela dépend de votre situation, de votre rapport avec votre banquier, du bien que vous achetez,...

grmff · #3 01-08-2008 07:22:14

Les banques n'imposent pas les assurances, puisque c'est illégal. Mais si on prend les assurances, on obtient un taux préférentiel...

La seule offre correcte sera celle avec la réduction commerciale, qu'on gardera tant qu'on garde les assurances.

Gof-2118 · #4 01-08-2008 15:03:21

cochise a écrit :

Pour info, les banques ne peuvent obliger la souscription d'assurances combinées avec un PH. C'est contraire à la Loi sur les pratiques de commerce.

La loi relative au crédit hypothécaire prévoit une dérogation à ce propos, mais uniquement pour une assurance décès, incendie ou caution.

Par contre, "Il est interdit au prêteur d'obliger directement ou indirectement l'emprunteur à souscrire le contrat annexé auprès d'un assureur désigné par le prêteur." (art. 6 de la loi).

Bien à vous,

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