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4 mois de loyer impayes

sno321
Pimonaute assidu
Inscription : 15-02-2007
Messages : 81

4 mois de loyer impayes

bonjour

j'ai un locataire, qui est au CPAS
mai, juin, juillet et maintenant aout, il n'a pas paye son loyer
son appartment est ferme
je lui ai eu au telephone. 
il m'a dit qu'il va me payer de qu'il est la. pcq pour la moment, il est dans son pays

1- qu est ce qu'il faut faire?
2- comment je peut recupere mon argent? [deja 4 mois de loyer.  il a paye qu'un mois de gaurantie locative ! ]
3- est ce que CPAS va me payer les loues impayes ?
4- la process pr recupere l argent, et faire lui sortir de maison peut prendre combien de temps?

il a 1 baille d'un ans qui a commencer a 1ere mars 2008

donne moi votre consiel svp
/s

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 06-07-2006
Messages : 2 732

Re : 4 mois de loyer impayes

1-Justice de paix sans tarder. Plus besoin de conciliation, introduisez directement la requête.

2-Justice de paix mais n'y comptez pas trop, vous avez déjà beaucoup tardé et le type est sûrement insolvable.

3-Non

4-2 mois minimum, plutôt 3 s'il faut faire appel à un huissier. J'espère que vous avez un double des clefs.


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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sno321
Pimonaute assidu
Inscription : 15-02-2007
Messages : 81

Re : 4 mois de loyer impayes

cochise a écrit :

1-Justice de paix sans tarder. Plus besoin de conciliation, introduisez directement la requête.

2-Justice de paix mais n'y comptez pas trop, vous avez déjà beaucoup tardé et le type est sûrement insolvable.

3-Non

4-2 mois minimum, plutôt 3 s'il faut faire appel à un huissier. J'espère que vous avez un double des clefs.

merci pr consiel
est ce que j ai bien compris que
1- je vais pas arrive a recupere mon argent de 4 mois ?
2- en plus, je vais perte encore 2 a 3 mois de loyer ?
3- en plus, je vais supporte les frais de justice aussi ?

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 06-07-2006
Messages : 2 732

Re : 4 mois de loyer impayes

Voilà.

Bienvenue au club.

PS : évidemment, si votre locataire est solvable, c'est différent mais j'ai un doute...


Coch'
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sno321
Pimonaute assidu
Inscription : 15-02-2007
Messages : 81

Re : 4 mois de loyer impayes

cochise a écrit :

Voilà.

Bienvenue au club.

PS : évidemment, si votre locataire est solvable, c'est différent mais j'ai un doute...

il recevoir son CPAS chaque mois [ +/- 700 Euros ] ... il est marie mais sa femme habite au pays

est ce que c'est assez d etre solvable?

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 06-07-2006
Messages : 2 732

Re : 4 mois de loyer impayes

Non, on ne peut saisir en dessous de presque 1000€. Puis s'il est au pays depuis 4 mois, cela m'étonnerait qu'il ait encore le CPAS (du moins je l'espère parce que sinon, c'est trop facile).


Coch'
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