Bail de résidence principale pour un bien meublé

Bonjour,

Je reviens sur ce point car c'est la première fois que nous allons remettre un bien totalement meublé sur le marché locatif. En fait, suite à un décès inopiné dans la famille, nous avons pensé que le mieux serait de louer avec l'ensemble des meubles existants, outillage, plusieurs tondeuses autotractées, vélos etc...Personnellement nous vivons en appartement et ne pouvons rien reprendre chez nous. On nous a dit que si on louait "meublé" et que par exemple, une des tondeuses venait à rendre l'âme, nous serions obligés de la remplacer par une neuve. Est-ce vrai?
Ne pourrions-nous pas prévoir une clause qu'en cas de fin de vie de n'importe quel "meuble", le bailleur n'est pas obligé de remplacer? Mais que si le preneur le fait à ses frais, le "meuble" en question reste bien entendu sa propriété? Dans ce cas, faut-il prévoir une diminution de loyer chaque fois qu'un "meuble" rendra l'âme? Je ne parle évidemment pas ici, de l'électroménager standard que l'on trouve dans chaque bien meublé.

Merci d'avance.