Besoin de quelques précisions pour résiliation de bail

Vous avez bien fait de téléphoner mais bien sûr il faut confirmer par un  écrit recommandé et mieux avec accusé de réception

Si les deux mois d'indemnités, c'est légal ou si c'est convenu entre vous, ok ...les deux mois sont les deux mois du loyer du moment donc bien sûr indéxé ( mais franchement en deux ans l'indexation n'a pas du être énorme et il ne s'agit somme toute  que de deux mois)

outre les régularisations diverses et les dégâts locatifs, non il ne peut rien vous réclamer d'autre

le préavis ? je pense que si vous l'envoyez maintenant, il prend en effet cours le 1 er du mois suivant...et donc vous devez quitter le 31/12  oui

je ne crois pas qu'il faille mettre la raison de la résiliation, mais ce n'est pas interdit non plus

sinon je ne vois rien à ajouter à ce que vous envisagez d'écrire dans la lettre
et bien sûr lui proposer de mettre par écrit un accord sur les visites

mais bon si je me trompe ou oublie quelque chose, bien sûr que quelqu'un le fasse remarquer, no problemo
car je sais qu'il y a des pros sur ce forum....et c'est tant mieux...

Oui oui le bail est bien enregistré. Nous avons bien entendu proposé au propriétaire de lui retrouver quelqu'un mais il préfère les deux mois d'indemnités. Soit, c'est son droit et nous le respectons.
Donc l'indemnité se calcule sur le loyer actuel, bon à savoir j'allais commettre une erreur!

Merci Erick pour tes réponses si rapides en tout cas! Je vais quand même attendre un petit peu avant de conclure ma lettre au cas où d'autres trouveraient des choses à rajouter. Après tout, j'ai jusqu'à la fin du mois pour l'envoyer.

Je sais mais bon quoi.....leur donner des tuyaux sur les possibilités d'"ennuyer" leur proprio, c'est pas super cool non plus je trouve

cela dit très cordialement

J'étais au courant de la combine, je suis le forum assidûment même si je ne poste pas souvent  . Je suis quelqu'un de correct à la base donc même si c'est une situation ennuyante mais qui peut arriver à tout le monde et bien c'est n'est pas moi qui poserai problème! C'est pour cela que je viens me renseigner afin que tout soit correct

Une combine ! Faut pas exagérer...

153 messages déjà postés: pas mal du tout !

Pour en revenir à la question initiale:
prenez le temps de lire la brochure informative sur les loyers téléchargeable sur Pim, à cette page-ci.

Pour le courrier, si vous êtes cohabitants légaux, il faut que chacun écrive séparément au bailleur (cfr art. 215 code civil).

Le plus simple, pour rédiger ce courrier et être certain de ne rien oublier, c'est de prendre contact avec la Legal Hotline

En fonction du loyer hors charge indexé.

Oui, il peut vous réclamer les frais d'état des lieux comme mentionné au contrat. Généralement, si vous choisissez un seul expert, chacun paye la moitié des honoraires. (et les régularisations et les dégats locatifs, comme vous dites.)

Vous ne vous trompez pas. C'est correct.

Non, vous ne devez pas mentionner la raison.

Outre vos questions, il faut bien voir si vous êtes dans un bail de 9 ans, ou dans un bail de type court qui aurait été reconduit. Auquel cas, il n'est pas possible de remettre le préavis.

De plus, malgré ce que pense Erick vis-à-vis de la "correction", si vous êtes bien dans un bail de 9 ans, et si le bail n'a pas été enregistré, la loi vous donne le droit de partir sans indemnité ni préavis. Dura lex, sed lex.

A mon avis, cela ne vous empêche pas de donner un préavis, même raccourci. Il me semble que c'est au moment où vous envoyez votre lettre de renon que les conditions de l'enregistrement s'évaluent.

Bon sang, je vais m'engager dans les cavaliers d'Offenbach...

Oui oui Grmff, on est dans un bail de 9 ans depuis le début et il a été enregistré (le propriétaire nous a fourni la preuve)