animaux non autorisés : non respecté

Il faut les mettre en demeure de respecter leur bail et la loi:
1. payer le loyer
2. occuper en bon père de famille (et des caca partout, c'est pas du bon père de famille!!!)
3. si le bail dit pas d'animal sans autorisation écrite du bailleur, c'est pas d'animal sans autorisation écrite du bailleur!!!

Donc, courrier simple (qui reprend les remarques verbales...)
Courrier recommandé (qui reprend le courrier simple et les remarques verbales)
Mise en demeure
Justice de paix.

Attendre au moins une semaine entre chaque étapes.

les 3/4 des propriétaires refusent parce que les 3/4 des gens qui ont des animaux, si pas plus,  emmerdent leur monde comme dans ce cas ci...

et comme toujours la minorité de bons paye pour  la majorité de mauvais !

en plus un Jack Russel dans un appart......n'importe quoi !

je rappelle que je suis proprio, que dans mon bail il est interdit d'avoir un chien dans l'appart, que le locataire s'en me demander mon avis en a un ( celui de la petite amie de son fils) mais comme ce chien ne cause aucune nuisance , aucune et que ces gens sont très propres, j'ai laissé la situation comme ça

cela dit si la grandeur des lieux le permet on ne peut empécher un locataire d'acceuillir des gens chez lui et même de les héberger...du moins je crois !

De rien. Et désolé de ne pas avoir de baguette magique, vous aurez compris que ce n'est pas simple...

Pour ce qui est de la justice de paix, sachez que si elle vous fait peur, ce sera le cas de votre locataire aussi!!!

Je suis un grand fan de la conciliation. Enfin, j'étais un grand fan. Parce qu'aujourd'hui, les délais sont vachement plus longs en conciliation qu'en requête...

Bienvenue dans le monde réel....

Alors je me demande à quoi servent certaines clauses. Celle qui concerne les animaux stipule que le preneur pourra posséder un animal uniquement avec l'accord du bailleur.

Donc premièrement, ça laisse supposer que le bailleur a le droit de refuser cette demande....?

Et deuxièmement, si un juge nous interdit de résilier un contrat pour ce motif, pourquoi ne pourrait-il pas sanctionner un locataire pour ne pas avoir demander l'accord du bailleur comme le stipule le bail??? Mon locataire qui se fout de moi en me cachant ce chat ne respecte pas son contrat. Les juges seraient-ils systématiquement plus cléments avec les preneurs?

Et puis en parlant de nuisances, qui me dit qu'à leur sortie je ne vais pas découvrir une odeur pestilentielle de pipi de chat dans la pièce du fond?

Merci pour votre réponse.

C'est bien ce que je disais, certaines clauses ne servent donc à rien. Pourquoi inscrire qu'il faut l'autorisation du preneur si tout compte fait, il fait ce qu'il veut? Si le bailleur veut lui aussi faire ce qu'il veut sans l'autorisation du preneur, ça pose plus vite problème.

Il peut jouer de la guitare et manger du cochon, et bien moi je peux ne pas vouloir qu'on se moque de moi, dans MON bâtiment. Merci

Chacun gère à sa manière, pour ma part je donnerai rendez-vous à ce locataire pour lui rappeler la clause du contrat. Mon but n'étant pas de m'en débarrasser, loin de là, sinon je n'accepterai pas de lui renouveler son contrat qui tombe bientôt. Vous semblez oublier une chose, c'est que si les gens se permettent d'agir de la sorte, ils pourront le faire ensuite pour d'autres choses et là c'est l'escalade. Quand je laisse trop faire et que je veux être trop gentil, les locataires finissent toujours par en profiter et ça c'est bel et bien terminé.

Le respect des règles, dans un sens comme dans l'autre. Je crois qu'on peut clore le sujet.

Cordialement.

Cha, je le chavais Rico 

Par contre, "mon locataire se fout de moi", "j'ai été roulé", c'est un peu abusif, non ?
Et se plaindre du laxisme des juges qui ne résilieraient pas un bail pour ce motif, pour ensuite déclarer que vous êtes disposé à renouveler le bail de vos locataires... pourquoi y vois-je une certaine contradiction ?

A propos du respect des règles, je suis d'accord avec Rico dur le fond. Pourtant, dans ce cas précis, vous exigez le respect d'une règle que vous ne POUVEZ pas imposer. La tolérance n'est donc pas un excès de gentillesse...

Bref, la coupe est pleine !