Entrée tardive dans mon appartement suite à des travaux

il faut voir je crois si une clause était prévue ou pas pour des éventuels retards de travaux et donc retard d'entrée dans les lieux

si pas, ça pourrait je crois être considéré comme une rupture unilatérale du proprio

donc je pense que vous pouvez demander un remboursement du préjudice  pour non jouissance du bien ou même, mais si ça vous arrange, au cas où le bail n'est pas enregistré...ne pas entrer dans les lieux et laisser tout tomber

et qu'en est il de la garantie locative ?

mais il y a des pros qui vous répondront mieux que moi

cela dit si l'appartement vous intéresse vraiment et si la proprio comme je suppose n'est pas responsable du retard ( car les travaux on sait comment ça va ! ) essayez quand même dans un premier temps de trouver une solution à l'amiable

Pour répondre à Erik Une clause pour éventuels retards de travaux n'était pas prévue dans le bail.  Par contre, il y a une clause qui dit : " Le preneur souffrira les réparations et améliorations nécessaires ou utiles dans les lieux loués sans pouvoir réclamer au bailleur aucune indemnité, sauf si les travaux devaient dépasser les quarante jours".  Nous avons bien dépassé les 40 jours mais je ne sais pas cette clause concerne aussi les travaux effectués avant qu'on ne rentre dans l'appartement. 

Le bail est enregistré.

je n'ai pas encore versé de garanties locatives.

Elle est responsable du fait que les travaux n'avancent pas, car j'ai appris de l'architecte que lui n'était pas payé, le plombier non plus.
Ici il manque le compteur électrique.  Elle me dit que Intermosane ne donne aucune nouvelle et traine à venir mettre le compteur en place, mais je les ai contactés ce matin, ils m'ont dit qu'ils attendaient un paiement avant de pouvoir entamer les travaux.

Pour répondre à Gof

Je souhaite l'entrée en possession de l'appartement.  Il me plait, le quartier et la disposition aussi.  J'ai commencé à chercher ailleurs mais en vain.

De l'eau dans mon vin j'en mets depuis plus d'un mois et demi.  J'ai rendu les clefs de mon ancien logement le 27 juillet, depuis je vis un peu à droite un peu à gauche.  Ici nous devons dormir dans le fauteuil ( à 2 avec mon petit ami) chez mon beau-frère.  Les gens ne vont plus pouvoir nous héberger éternellement. 

Ce qui m'embete vraiment ce sont les mensonges de la proprio, j'ai haussé la voix hier soir et elle trouvait ça inadmissible.  elle m'accuse de la harceler (je reprends ici ces termes).  Oui c'est vrai je lui sonne tous les 4-5 jours pour savoir ou ça en est, elle ne répond jamais donc je sonne plusieurs fois d'affilée.  Si au moins elle rappelait d'elle même je ne serais pas obligée de la harceler comme elle est dit si bien.

Il faut en effet réagir fermement. Puisque vous souhaitez pouvoir entrer dans les lieux, la prochaine étape, puisque vos tentatives de discussion sont restées vaines, est la mise en demeure. Vous devez adresser une lettre recommandée au bailleur dans laquelle vous rappelez les faits : bail conclu le …, date d’entrée en vigueur le …, constat que le bailleur n’était pas à même de mettre les lieux à disposition à la date convenue, la situation de précarité dans laquelle vous vous trouvez en ce moment, c’est-à-dire sans logement !

Ensuite vous faites référence à l’obligation du bailleur de vous livrer la chose à la date convenue, conformément à l’article 1719 du Code civil. Vous constatez que votre bailleur est manifestement en défaut d’exécuter le contrat, ce qui constitue une faute contractuelle caractérisée et grave.

Vous lui laissez jusqu’au 30 septembre pour s’exécuter.

A défaut pour lui de vous confirmer ceci dans les huit jours, vous vous réservez le droit de recourir à toute voie de droit pour obtenir l’exécution forcée du contrat et le paiement de dommages et intérêts, notamment le coût de votre logement provisoire s’il y échet, (ce que vous regretteriez évidemment, parce que ce n’est pas cela que vous recherchez). Vous lui rappelez que dans ce cas, vous ne manquerez pas de réclamer sa condamnation au remboursement des frais de votre avocat, conformément à la loi du 21 avril 2007 relative à la répétibilité des honoraires et des frais d'avocat et à l’arrêté royal du 26 octobre 2007 fixant le tarif des indemnités de procédure visées à l'article 1022 du Code judiciaire et fixant la date d'entrée en vigueur des articles 1er à 13 de la loi du 21 avril 2007 relative à la répétibilité des honoraires et des frais d'avocat.

Vous terminez votre courrier en l’informant que celui-ci lui est adressé sans reconnaissance préjudiciable et tous vos droits saufs.

La suite des opérations dépendra de sa réponse.

Bien à vous,