Etat des lieux de sortie alors que pas d'état des lieux d'entrée?

Bonjour,

Je reviens de chez mon avocat qui m'a bien stipulé que comme l'adresse est erronée sur les documents fournis par la propriétaire, j'étais sûre de récupérer ma caution (il m'a même dit texto qu'il n'en parlerait pas maintenant à l'avocat adverse, car il pourrait demander aux gens qui ont fait les documents de changer l'adresse et dire qu'ils avaient oubliés ou s'étaient trompés... en gros, en justice, on peut faire autant de fausses déclarations que l'on veut, on pourra pas prouver qu'elles sont fausses...). J'ai presque fini de repeindre et mettrait la deuxième couche quand tous les meubles seront bougés. J'ai repeint ma cuisine, salon, couloir, les chambres des enfants, mais pas la salle de bain (qui était déjà comme ça à mon arrivée) ni ma chambre à coucher (dont le tapis se décolle un peu et les enfants des anciens locataires avaient dessiné un peu sur le tapis (je n'avais pas vu car ils nous avaient laissé des meubles et je suppose que la propriétaire non plus ne l'avait pas vu, donc risque de me l'imputer). Mon avocat m'a dit qu'il y aurait un état des lieux de sortie et remise des clés le 31 octobre. Est-ce normal de faire un état des lieux de sortie alors qu'il n'y a pas d'état des lieux d'entrée? Et si elle essayait de me faire "porter le chapeau" pour le tapis de la chambre un peu décollé et la salle de bain humide, je suppose qu'elle devra le prouver? Vous comprendrez que j'ai pas envie de repeindre toute une chambre pour un petit morceau de tapis décollé et un dessin sur le mur... si c'était de mon fait, je le ferais bien entendu, mais j'ai pas envie de lui refaire son appart à neuf alors qu'eux même ont fait n'importe quoi comme tapissé sur du tapis existant, tapisser à certains endroits non plafonnés... tandis que moi je rebouche tous les trous que je trouve, c'est déjà bien je pense.

Autre question: si cette question pose problème (tapis de ma chambre et salle de bain) et qu'elle refuse de débloquer ma caution, dois-je lui rendre les clés? Si non, devrais-je payer le loyer en attendant qu'elle se décide à me débloquer la caution?

Autre chose: mon avocat m'a dit que j'aurais des frais de justice à payer (122 euros, frais que la propriétaire a dû payer pour la requête, un certificat de domicile, etc... c'est rien du tout mais bon), hors je bénéficie de l'aide juridique totalement gratuite. Est-ce normal ou non qu'on me les réclame (c'est pas pour ne pas les payer si je le dois mais si je n'y suis pas obligée, j'ai aucune envie de lui donner, après tout ce qu'elle m'a fait ch...)?

Merci d'avance pour vos réponses, je sais je suis lourde avec toutes mes questions mais au moins, vous êtes un peu plus "loquaces" que mon avocat...