Locataire mis dans un home par son administrateur sans informer baillr

trouvé un autre quoi ?

J’ai donc contacté son administrateur qui me dit qu’elle a trouver un autre locataire à sa place et elle voudrait me proposer de casser le bail et me payer une partie de ce qu’elle me doit avec la caution et le reste un virement chaque mois .
Je lui ai donc envoyer un recommandé afin de trouver un arrangement….
Maintenant que dois je faire concrètement , lui faire signer un papier comme quoi elle doit me payer x euros par mois.
Ou dois je en avertir par courrier le juge de paix qui l'a nommé de l'arrangement.
Ou dois je le faire autrement afin d'etre sur que cela se passe comme il le faut.
Merci de me renseigner.
Merci à vous de m'informer quoi faire.

Bonjour,

Sans avoir la prétention de faire tout le tour de la question et, comme toujours sous réserve, le noyau dur de la législation spécifique à l'administration provisoire est l'article 488bis du Code civil. J'y lis notamment que :

"l'administrateur provisoire ne peut agir que moyennant une autorisation spéciale du juge de paix pour: h) transiger."

"Le logement de la personne protégée et les meubles meublants dont il est garni doivent rester à sa disposition aussi longtemps que possible.
S'il devient nécessaire ou s'il est de l'intérêt de la personne protégée, spécialement en cas d'hospitalisation ou d'hébergement de longue durée, de disposer des droits y afférents, il faudra une autorisation du juge de paix visée au § 3. Cette autorisation est accordée suivant la procédure prévue à l'article 488bis, f), § 3."

Ces deux passages me feraient, à 1ère vue (j'insiste), privilégier la voie de l'autorisation préalable du juge de paix...

êtes vous certain que la soeur a bien été nomée administrateur provisoire?  Cette soeur est sans doutes presque aussi agée que votre locataire et il est rare que le juge de paix nomme des personnes agées à de telles fonctions.

En tout état de cause, je porterais l'affaire en justice de paix pour toute sécurité.

Peut on adresse un courrier au juge ? ou y a t il une démarche....
je tiens à préciser que son administrateur est prêt à négocier et étaler le payement , ce qui m'inquiète c'est dans le future si elle arrête de me payer que devrais je faire...
Sinon, pourrais je lui demander de m'envoyer par recommandé un document signé de sa main ....

Très bonne idée , elle doit demander cela par écrit ...

Si vous arrivez à un accord avec cet administrateur, il vous faut impérativement un écrit, surtout en cas d'échelonnement de créance. Concernant le locataire de secours, vous n'êtes pas obligé de le prendre s'il ne vous convient pas. Vous pouvez ajouter à la dette de la locataire une indemnité de relocation raisonnable.
Si pas d'accord possible, il vous faudra passer par la Justice de Paix.