A charge propriétaire ou locataire? joints et dégats des eaux

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison en location, avec le même locataire depuis environ 5 ans. Celui-ci me signale "l'agrandissement d'une fissure au niveau du plafond du 1er étage". Selon SON analyse, cela provient de l'humidité suite à des joints défectueux et pourris concernant la baignoire/douche située au deuxième étage.
Il m'informe avoir pris les devants, et rejointoyé ces trous, et ce à nos frais. (ainsi que le joint pourri de l'évier).

Il me semble que l'entretien des joints soit à charge du locataire, surtout après 5 ans de location. Par conséquent, les dégâts causés suite à un défaut d'entretien des joints sont aussi à charge du locataire.

Merci de me confirmer si mon raisonnement est correct.

CCR (?)

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