Date effective du début du préavis?

Vous occupez aujourd'hui votre logement dans le cadre d'un bail réputé conclu pour 9 ans.

Vous pouvez donner un congé sans motif à n'importe quel moment, moyennant un délai de préavis de 3 mois. Ce délai prend cours le 1er du mois qui suit la date à laquelle le bailleur a pris, ou était en mesure de prendre, connaissance du congé.

Si vous envoyez votre lettre demain, le bailleur ne la recevra que le lundi 1er décembre. Le délai prend dès lors cours le 1er janvier, pour se terminer le 31 mars 2009. Si vous voulez éviter cela, vous devez lui remettre votre congé par une autre voie (remise en mains propres contre accusé de réception, par exemple), mais en telle sorte qu'il est en mesure d'en prendre connaissance avant le 30 novembre prochain.

N'oubliez pas que vous résiliez le bail dans la seconde année d'occupation, en sorte que vous serez redevable d'une indemnité de rupture équivalente à 2 mois de loyer.

Bien à vous,

Merci Gof pour ta réponse, nous en avons parlé hier avec le propriétaire et il est d'accord de nous laisser partir avant le préavis de 3 mois légal si nous lui trouvions un nouveau locataire solvable. Pour ce qui est des deux mois d'indemnités pour cause de rupture il accèpte d'en laisser tomber un
tout cela sera bien sûr répercuté dans une lettre que je vais rédigé et signé par les deux parties

@Gilles01: Comment savoir si le bail a été enregistré? Il m'avait dit qu'il le ferait mais comment en être certain.

D'ailleurs au niveau du bail il y a quelque-chose qui m'a chatouillé c'est la phrase "le bail d'un an ne sera pas reconduit tacitement" ... alors que c'est se qui s'est passé

Qu'est-ce qu'une phrase comme ça peut engendré pour les deux parties?

Oui pour le moment il a l'air de vouloir faire ça à l'amiable mais tant que la lettre ne sera pas signé par les deux parties je ne serai pas rassuré. C'est pas à vous que je vais apprendre que seul les écrits comptent

Par curiosité j'irai quand même voir mardi au bureau des enregistremtns des baux si mon bail a bien été enregistré

C'est un bail de résidence principale? Ou c'est un logement étudiant?

Si c'est un logement étudiant, c'est fort différent... et le coup de la non reconduction tacite, c'est généralement pour un bail étudiant.

Si c'est un bail de résidence principale pour 9 ans non enregistré, vous pouvez partir sans préavis ni indemnité.

J'attire votre attention que sur internet, on trouve des avis parfois farfelu, de personne peu au fait de la législation actuelle, et qui crient parfois un peu vite à l'injustice... Méfiez vous.

Pas de quoi...

Il ne peut pas y avoir des courriers-type pour tous les cas de figure.
Il faut aussi que les juristes servent encore à quelque chose 

Moralité: il faut faire appel, par exemple, à la Legal Hotline, comme expliqué sur cette page-ci et vous vous y ferez assister pour la rédaction d'un courrier "sur mesure"...