forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Garantie locative logement, lu dans mon quotidien...

Gilles01
Pimonaute assidu
Inscription : 07-10-2008
Messages : 187

Garantie locative logement, lu dans mon quotidien...

Ce matin , je lis : logement: la loi garantit au locataire le droit de choisir la manière dont il va la constituer

Ben je savais pas moi !

Hors ligne

Gof-2118
Pimonaute
Inscription : 27-10-2008
Messages : 1

Re : Garantie locative logement, lu dans mon quotidien...

Nouvel article 10 des dispositions du Code civil relatives au baux de résidence principale du preneur, tel que modifié par la loi du 20 avril 2007 (art. 103).

La loi réglemente trois formes de garantie :

1/ une somme d'argent déposée sur un compte individualisé, max. 2 mois
2/ une garantie bancaire à la demande du preneur, max. 3 mois
3/ une garantie bancaire à l'intervention d'un CPAS, max. 3 mois

Impossible pour le bailleur de voire la différence entre 2/ et 3/ cependant.

Hors ligne

Gilles01
Pimonaute assidu
Inscription : 07-10-2008
Messages : 187

Re : Garantie locative logement, lu dans mon quotidien...

donc il existe trois formes, ça je le savais, mais qui décide de la forme à utiliser ?

car d'après mon quotidien ce serait le preneur

Hors ligne

Gof-2118
Pimonaute
Inscription : 27-10-2008
Messages : 1

Re : Garantie locative logement, lu dans mon quotidien...

Gilles01 a écrit :

mais qui décide de la forme à utiliser ?

C'est bien le preneur qui dispose du choix (art. 10, § 1, al.2)

§ 1er. Si, indépendamment des sûretés prévues à l'article 1752 du Code civil, le preneur donne pour assurer le respect de ses obligations, une des formes de garanties prévues à l'alinéa suivant, celle-ci ne peut excéder un montant équivalent à 2 ou 3 mois de loyer, selon la forme de la garantie locative.
 
Les garanties mentionnées à l'alinéa précédent peuvent prendre au choix du preneur, trois formes : soit un compte individualisé ouvert au nom du preneur auprès d'une institution financière, soit une garantie bancaire qui permet au preneur de constituer progressivement la garantie, soit une garantie bancaire résultant d'un contrat-type entre un CPAS et une institution financière.

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 380

Re : Garantie locative logement, lu dans mon quotidien...

C'est la raison pour laquelle je signe le bail à la banque, au moment de constituer la garantie.

De cette manière, même si le lcoataire a le choix, il ne lui est plus possible de changer d'avis...

Hors ligne

Gilles01
Pimonaute assidu
Inscription : 07-10-2008
Messages : 187

Re : Garantie locative logement, lu dans mon quotidien...

ouais ben moi pas question de signer, si la forme de garantie ne me convient pas, ça pas question !

euh le législateur qu'est ce qu'il nous donne encore comme droits ?

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres