expertise de 2005 toujours valable aujourd'hui ?

tvcn8584 · #1 08-12-2008 17:50:42

bonjour a tous

Quelqu'un pourrait il me dire conmbien de temps est valable une expertise immobiliere faite par la banque pour l'estimation d'un bien ,car ma banque se fie a une expertise de 2005 pour evaluer mon batiment .ceci est dans le but d' octroi d'un crédit donc du coup,ils veulent me prêter moins . A mon sens les batiments valaient moins il y a presque 4 ans !!! ont ils le droit?ou puis je exiger qu'il en refasse une recente?

merci d'avance pour votre aide

Gof · #2 08-12-2008 21:05:29

Ce n'est pas l'expertise qui détermine si vous obtiendrez le prêt souhaité ou non. Ce n'est jamais qu'un indice des garanties qui sont offertes au prêteur en cas de défaillance de son emprunteur.

De ce point de vue, une expertise bien rédigée peut, même si elle a été établie il y a 3 ans, donner une excellente idée de la garantie qu'offre l'immeuble à hypothéquer. Cela a par ailleurs comme avantage de vous éviter de nouveaux frais d'expertise, dont le montant monte parfois à plus de 200€.

Bien à vous,

cochise · #3 09-12-2008 09:11:34

Par expérience, les banques aiment bien une expertise de l'année. Mais bon, comme toujours avec les banques, c'est une affaire de négociation. Si vous estimez qu'une nouvelle expertise vous serait plus favorable, réalisez là.

Francis · #4 09-12-2008 11:09:58

Une évaluation donne la valeur d'un bien à une date bien précise, pas avant, pas après.

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