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Taxations sur locations commerciales et prof non commerciales

Gilles01
Pimonaute assidu
Inscription : 07-10-2008
Messages : 187

Taxations sur locations commerciales et prof non commerciales

Dans quelques années mon  PH sera remboursé, donc mes loyers ( qui actuellement me servent à rembourser mon PH ) tomberont directement dans ma poche !

Qu'en sera t'il de la taxation ?

Pour info

j'ai un bâtiment divisé en 3
un appart au premier et deux rez commerciaux

loyers actuels 600€  pour l'appart , 750 € chacun des rez

total 2.100 €

une fois mon PH remboursé, à votre avis , net ça me fera combien ?


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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
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Messages : 20 376
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Re : Taxations sur locations commerciales et prof non commerciales

Les revenus immobiliers se rajoutent à vos autres revenus.

Pour l'appart, on considère le RC indexé augmenté de 40%
Pour les commerces, on tient compte de 60% des loyers nets.
On déduit de cela les intérêts bancaires payés pour acheter un bien immobilier

Et on rajoute le tout à vos revenus. Si vous en avez beaucoup, cela veut dire que la moitié de cette somme passe à la trappe. Si vous n'en avez pas, c'est nettement plus doux.

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Gilles01
Pimonaute assidu
Inscription : 07-10-2008
Messages : 187

Re : Taxations sur locations commerciales et prof non commerciales

je ne comprends pas vous parlez de déduire les intérêts bancaires payés pour acheter un bien immobilier

mais justement je vous précise que dans quelques années mon prêt sera remboursé

c'est donc une fois que je n'aurai plus rien à rembourser que je voudrais savoir


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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : Taxations sur locations commerciales et prof non commerciales

Le calcul reste le même... sauf que vous déduisez "0 intérêt"...

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