Taxations sur locations commerciales et prof non commerciales

Gilles01 · #1 12-12-2008 14:22:42

Dans quelques années mon PH sera remboursé, donc mes loyers ( qui actuellement me servent à rembourser mon PH ) tomberont directement dans ma poche !

Qu'en sera t'il de la taxation ?

Pour info

j'ai un bâtiment divisé en 3
un appart au premier et deux rez commerciaux

loyers actuels 600€ pour l'appart , 750 € chacun des rez

total 2.100 €

une fois mon PH remboursé, à votre avis , net ça me fera combien ?

grmff · #2 12-12-2008 18:23:57

Les revenus immobiliers se rajoutent à vos autres revenus.

Pour l'appart, on considère le RC indexé augmenté de 40%
Pour les commerces, on tient compte de 60% des loyers nets.
On déduit de cela les intérêts bancaires payés pour acheter un bien immobilier

Et on rajoute le tout à vos revenus. Si vous en avez beaucoup, cela veut dire que la moitié de cette somme passe à la trappe. Si vous n'en avez pas, c'est nettement plus doux.

Gilles01 · #3 12-12-2008 21:21:34

je ne comprends pas vous parlez de déduire les intérêts bancaires payés pour acheter un bien immobilier

mais justement je vous précise que dans quelques années mon prêt sera remboursé

c'est donc une fois que je n'aurai plus rien à rembourser que je voudrais savoir

grmff · #4 12-12-2008 23:50:33

Le calcul reste le même... sauf que vous déduisez "0 intérêt"...

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