Locataires anglais et indexation

locataire anglaise , du SHAPE ?

Je crois qu'on trouve partout des locataires qui font semblant de ne pas comprendre lorsqu'on leur demande une augmentation, même si elle est prévue par la loi!
Répondez que si vous étiez au Royaume-Uni il ne vous viendrait pas à l'idée de contester le système local (ce qui ne manquerait pas d'être considéré comme "very shocking, indeed!").
Je vais m'informer sur les règles en matière d'indexation dans ce pays.

A propos: bonne année à tous les visiteurs de ce site, et, à tout Seigneur tout honneur, à son auguste webmaster

A Gilles01

Vous avez parfaitement raison! Il est vrai que je loue un autre bien à un Shapien américain qui ne me pose aucun problème.

Au SNP

C'était exactement mon état d'esprit lorsque j'ai reçu l'émail de ma locataire anglaise qui me demandait en "échange" de l'indexation, totalement inconnue dans son pays, une réduction de provisions pour charges !

Néanmois, je demeure intéressée à savoir s'il n'y a vraiment pas de mécanisme d'indexation en Angleterre...

Je suis membre du SNP et j'ai donc répondu (in English of course) en me basant sur un article paru dans un des derniers "Cri" et qui s'intitulait "la nécessité d'indexer"

NB: J'adore votre émoticone!

Incroyablement culotée, le locataire anglaise!

Elle vient de me répondre en me disant que finalement elle avait quand même adapté son ordre permanent pour prendre l’indexation en compte (not too bad!), mais que j’avais failli à mes obligations de bailleur en ne m’étant pas assurée qu'elle avait parfaitement compris le contrat de bail (et qui pourtant lui a été expliqué en long et en large par l'agence immobilière et qu'elle a pu analyser des jours entiers avant de le signer).

Elle me dit aussi qu'elle avait pensé pouvoir négocier une réduction de provisions pour charges dans la foulée car elle a appris que sa voisine avait accumulé un arriéré de charges considérable!! (cette dernière, qui est copropriétaire est évidemment poursuivie par l'avocat de la copropriété).

Et pour terminer, elle se demande pourquoi il était possible de négocier avant de signer le contrat quand il y avait un vide locatif de 2 mois (eh bien oui, pendant ce temps-là nous y avons investi plus d'un an de loyer pour tout repeindre, changer toute la robinetterie, placer des nouveau revêtement de sol de type quick-step dans les chambres, et faire revitrifier le parquet en chêne massif du living), et que maintenant, on ne peut plus négocier…

C'est vrai qu'à l'époque, nous avons préféré consentir une réduction de 50€ / mois par rapport au loyer payé par les locataires précédents et ainsi espérer rentabiliser notre investissement sans plus tarder.

Qu'elle ingratitude! Et bien donc, fini les cadeaux et les "négociations"...

Il est probable que cette locataire soit, indépendamment de sa nationalité, surtout une emm....

Je crois que le problème est simple, la locataire n'a pas cherché à comprendre et faire traduire ou expliquer le contrat qu'elle a signé ...tant pis pour elle !