Nouveau bail ou reprise de bail suite à renom précoce?

100 % du même avis

et n'oubliez pas de faire enregistrer ce nouveau bail ainsi que l'état des lieux d'entrée

Quelle date est mentionnée pour son départ?? Vous n'aviez pas un préavis?

Personnellement j'aurais d'abord envoyé un courrier signifiant l'indexation avant d'en parler de vive-voix car vous voilà maintenant "coincée".

Néanmois, comme vous avez "oublié" de demander l'indexation à la date anniversaire du bail, vous pouvez encore et toujours le faire sans plus tarder. Votre le locataire ne sera obligé de payer le loyer indexé que pour les mensualités futures, et pour les trois mois qui précèdent l'actuelle demande d'indexation. Vous n'aurez donc perdu que un ou deux mois d'indexation. Et il se rendra compte qu'il ne pourra plus essayer de vous embobiner une deuxième fois.

Merci pour l'information sur la rétroactivité de l'indexation. J'ai trouvé les textes légaux grâce à cela.

Je lui ai rédigé un courrier que j'enverrai en recommandé à propos de cette indexation en lui demandant aussi de me signifier son renom par courrier.

Je ne pense pas qu'il me ballade. Il a parlé de quitter la maison avant que je parle d'indexation.
Il a juste quelques galères (perte d'emploi + facture electrabel de 2000€ cf autre topic).

En tant que propriétaire, vous auriez réclamé les 1700€ d'indemnités?

Voilà pourquoi je n'hésite plus à exiger du locataire qu'il désigne dans le bail une personne de caution se portant garant de ses obligations (menton à indiquer dans le bail, évidemment). Cela prend un peu plus de temps (le caution doit fournir les mêmes preuves de solvabilité que le locataire) mais il s'agit d'une garantie supplémentaire (et non négligeable) pour le propriétaire.