Entretien des communs

Bonjour,
J'ai une question sur l'entretien des communs.  Sachant que j'emploie le bail de PIM, que le petit immeuble m'appartient, qu'il n'y a pas de charge (mis à part l'électricité des communs), pas de conciergerie... Pourriez-vous m'indiquer si le locataire est responsable de son pallier jusqu'au suivant. Doit-il nettoyer ? Doit-il remplacer les ampoules ?  Merci d'avance de votre aide.