Vente terrain avec litige

Bonjour,

Petite question concernant la vente d'un terrain.
Je reçois des réponses différentes (question posée à des notaires)

Monsieur A et monsieur B sont voisins mais ils sont séparés entre eux par un terrain (appartenant à monsieur B).

Donc nous avons: Maison A- terrain appartenant à B - Maison B

Ils sont en conflits. En cause une bande de terrain situé le long de la maison A et du terrain B . Ce "passage" est utilisé depuis toujours par la monsieur A. Tout ceci se termine en avocat mais malheureusement tout traine et rien ne se règle.

Par chance, Monsieur C arrive et est d'accord de racheter le terrain B même avec le litige en cours. Il sait qu'il va pouvoir s'arranger par après avec monsieur A;

Question : Monsieur B peut 'il vendre son terrain à Monsieur C ?

Merci d'avance.