résiliation pour vente

La mise en vente n'est pas une cause de résiliation du bail.

Tant l'actuel propriétaire que le futur que vous-même, vous devez respecter le bail jusqu'à son échéance du 30 juin 2009, dans toutes ses stipulations (en ce inclus l'obligation de notifier le congé).

Le proprio peut remettre le congé pour la date de la fin du bail. En ce cas, la possibilité de "contrepréavis" n'est pas de mise.

Vous devez attendre la fin de votre bail.

Ceci dit, vous pouvez également convenir ensemble d'une fin de bail anticipée. Quand vous êtes tous deux d'accord, il n'y a pas de problème.

Bien sur il est dans son droit mais s'il faisait preuve d'un peu de bonne volonté, pour ne pas dire un peu de savoir vivre élémentaire, il laisserait tomber le préavis compte tenu du fait qu'il nous met vraiment dans l'embarras.  Si on avait su que à peine 1 an après le début du bail il vendrait son bien on se serrait passé de lui louer.

Nous avons trouvé une autre maison qui correspond à notre budget et qui est disponible immédiatement. doit-on laisser passer une opportunité et attendre le dernier moment pour trouver une maison (au risque de ne pas en trouver) tout ça pour que "madame" ne perde pas 3 mois de loyer?

ce qu'on lui reproche c'est qu'au moment de signer le bail il avait été convenu oralement qu'il nous faisait un premier bail de 18 mois qui serait renouvellé pour un bail de longue durée.

il savait que nous avions l'intention de rester car au moment de signer le bail j'étais enceinte et nous avons fait toutes les démarches pour trouver une nounou à proximité de la maison. Maintenant on doit en trouver une autre vu qu'on a pas trouvé de maison dans les environs

c'est d'ailleurs ce qui lui a plus chez nous c'est qu'on avait l'intention de rester longtemps...

c'est son droit de vendre sa maison et j'en suis bien consciente. je ne discute pas la-dessus. nous acceptons d'avoir des inconnus qui défilent dans la maison deux fois par semaine , je sais c'est la loi, mais ce n'est vraiment pas agréable!!!!

pour ces raisons,on lui a demandé de résilier anticipativement le bail mais il ne veut rien entendre et ne répond même plus lorsqu'on lui téléphone.

On peut comprendre votre réaction. Mais sans savoir le pourquoi de la vente, il est difficile de savoir si le proprio avait prémédité son coup, ou si il a changé ses projets...

Chacun à le droit de changer de projet. Les circonstances de la vie sont parfois telles qu'on est forcé de changer d'idée.

Ici, force est de constater qu'il respecte la légalité...