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Calculer la valeur des parts d'une nouvelle copropriété.

Ufo
Pimonaute
Lieu : seville, andalusie,espagne
Inscription : 14-02-2009
Messages : 2

Calculer la valeur des parts d'une nouvelle copropriété.

Bonsoir,

J'aimerait savoir si quelqu'un sur le forum peut m'éclairer sur la façon de calculer le prix des différents lots d'une nouvelle copropriété. On aimerait acheter un groupe d'amis une maison de maître pour la à diviser en  plusieurs  appartements, il me semble évident que toutes les parties de la maison n'ont pas la même valeur, mais comment l'évaluer.

Merci de votre aide.

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-05-2004
Messages : 3 557

Re : Calculer la valeur des parts d'une nouvelle copropriété.

C'est le boulot d'un géomètre qui mesure les différents lots et dresse un tableau des quotités sur base des superficies et des valeurs des différents lots.  Voyez votre notaire, il a l'habitude et un acte de base doit être établi par un notaire.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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Ufo
Pimonaute
Lieu : seville, andalusie,espagne
Inscription : 14-02-2009
Messages : 2

Re : Calculer la valeur des parts d'une nouvelle copropriété.

Francis a écrit :

C'est le boulot d'un géomètre qui mesure les différents lots et dresse un tableau des quotités sur base des superficies et des valeurs des différents lots.  Voyez votre notaire, il a l'habitude et un acte de base doit être établi par un notaire.

Merci de votre réponse,

On a effectivement était voir le notaire. On pensait que l'on pouvait obtenir cet information de lui par un calcul des millièmes pour établir l'acte de base.

Le notaire ne semble pas intéressé par le travail et nous dit que le calcul qu'il fait sert à déterminer la valeur des charges de chaque appartement de la copropriété. Il nous signale que ce travail peut être fait soit par le géomètre, soit par un architecte, soit par un agent immobilier mais que chacun d'eux applique ses barèmes. Et que les paramètres peuvent être bien différents de l'un à l'autre. Il nous explique que pour prix l'on demande ce que l'on veux, et que le prix est ajusté en final sur base d'une négociation entre parties.

On a à notre disposition tout le dossier de la maison, avec calcul de mètres carres brut et net, mais on n'a pas très envie de commencer à discuter entre nous de la valeur des parts sans avoir une idée, aussi  approximative soit elle, de comment un fait ce calcul. Est ce que il y a quelque par un endroit ou l'on puisse voir la valeur comparative d'une cave, terrasse, séjour, etc. pour dégrossir le calcul nous mêmes?

S'il faut absolument passer chez le geometre pour avoir cette information, est ce que quelqu'un connaît quels sont les tarifs en cours pour ce type de prestation?

Merci bien.

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