Dégâts locatifs

cochise · #1 26-02-2009 09:49:14

Bonjour,

Rassurez-moi : une canalisation qui pète à cause du gel à l'intérieur d'un local commercial occupé par un locatiare, ce n'est quand même pas à moi à réparer?
En plus, il y avait un radiateur mais il n'était pas ouvert...

grmff · #2 26-02-2009 09:58:06

S'il gèle dans un local commercial, c'est un manque de surveillance. C'est la responsabilité de celui qui occupe de protéger les installations techniques.

cochise · #3 26-02-2009 10:05:50

Ok merci, ca me parait limpide mais pas aux yeux du locataire.

Pfff encore une belle négociation en perspective.

Francis · #4 26-02-2009 11:17:33

Sauf situation particulière, le locataire est responsable des dégâts causés par le gel, même dans les locaux commerciaux.

Panchito-9340 · #5 26-02-2009 11:22:00

Pour toute sécurité, je déclarerais le sinistre à ma propre Cie d'assurance (de propriétaire) et lui demanderait de faire de même auprès de la sienne.
L'expert mandaté par sa compagnie tranchera certainement pour une défaut de précaution et donc de négligence.

Mais on ne pourra absolument rien vous reprocher...

cochise · #6 27-02-2009 08:25:14

Panchito a écrit :

Pour toute sécurité, je déclarerais le sinistre à ma propre Cie d'assurance (de propriétaire) et lui demanderait de faire de même auprès de la sienne.
L'expert mandaté par sa compagnie tranchera certainement pour une défaut de précaution et donc de négligence.
Mais on ne pourra absolument rien vous reprocher...

A part la canalisation (non indemnisée) et un peu de gyproc, y'a pas de dégât. Je ne pense pas que ca dépasserait la franchise. Il chipote et est sans eau depuis plus d'un mois pour ça... hmm

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