Rupture de bail avant remise des clés et garantie locative

Vous êtes le bailleur ou le locataire ?

J'écris en faveur des locataires...

Proposition : payer le loyer pour la période du 15 au 31 mars 2009 (comme prévu) ainsi que les frais de remise en location (via petites annonces)... Pensez-vous que ça pourrait être une proposition correcte ?

Même si la garantie locative n'a toujours pas été constituée, ni les clés remises ni les baux enregistrés ?

Dans le cas d'un bail de 9 ans... Si c'est un courte durée, c'est autre chose.

Tiens, une question que je me pose : un bail qui n'a pas encore produit ses effets rentre t'il dans le cadre de la Loi Onkelinckx? A mon avis, elle a pas trop du y penser...

J'ai eu le cas, deux jeunes femmes souhaitant ensemble me louer un bien, elles signent le contrat toutes les deux ( ainsi que leurs cautions), puis veulent discuter sur la manière de constituer la garantie locative, alors que cette manière, légale, est bien stipulée dans le bail qu'elles ont signé ( et que je leur avais donné durant une semaine pour l'étudier...ce que je fais toujours )
Je reste inflexible et exige que la caution soit constituée comme indiqué dans le bail, elles renoncent au bail, j'attaque avec un avocat ( payé par mon assurance défense en justice) et bon prince, je ne demande qu'un mois et demi de loyer d'indemnités...alors que je pouvais en demander 6 ....j'ai gagné, il a fallu un an et demi, mais j'ai gagné !
Question de principe, car après leur désistement, l'appart est resté vide 2 mois avant de trouver un autre locataire,  mais bon...
Donc au final, j'ai perdu, mais j'en faisais une question de principe !

Un mois après le verdict du tribunal, la porte d'entrée d'un de mes biens était maculée de goudron routier !!!
Et le père d'une des jeunes femmes est entrepreneur !