Réparations urgentes dans un bien loué

Bonjour,

Je loue un appartement dans un immeuble nouvellement bâti. Cependant, un mur de ma salle de bains est gorgé d'eau. Selon les experts, ceci serait dû à un défaut de construction (évacuation de la douche mal scellée). Mon propriétaire va donc entamer les travaux nécessaires. Durant ces travaux, je pourrai donc pas pleinement jouir de ma salle de bains.
Puis-je demander une réduction de mon loyer pendant la durée des travaux en sachant qu'elle n'excèdera certainement pas (du moins, je l'espère !) 40 jours (cf. art. 1721 et 1724 du code civil) ?

Merci de votre réponse