Contrat liant la copropriete avec une entreprise !?

Bien sûr, demandez à voir le contrat et vérifiez.
Mais restons les deux pieds sur terre.
Si l'herbe ne pousse plus, les feuilles tombent en automne.
L'entreprise de jardinage a donc encore du travail à faire pour entretenir les jardins, même en hiver.
Dans le cas de notre copropriété, il s'agit d'un contrat annuel payable par mensualité constante.

Bien à vous

Le contrat verbal est parfaitement licite. Ceci dit, il est clair qu'en ACP il est de loin préférable d'avoir des contrats écrits.

Au niveau des entretiens de jardin et de manière habituelle, le coût du contrat annuel est réparti sur l’ensemble de l’année, de manière trimestrielle ou mensuelle. D’où des factures en hiver.

re,

ok merci pour vos infos..mais je veux absolument un contrat CLAIR qui definisse ce qui doit etre fait avec le prix de l'heure demande etc..

Car sans contrat, on ne sait pas vraiment demander des devis qui serait probablement moins cher :-) !

Tiens est ce que l'un de vous a deja essaye le I service de chez *** (ascenseurs) ?

Merci pour tout
Christ

salut jeepy,

alors deja je t'explique ce qui se passe, on a 3 asensceur de chez *** et un contrat d'entretien preventif qui nous coute 4000 euros par an !

j'ai lu par deux fois le contrat, il n'y a rien d'indique sur la garantie de certaines pieces ni sur LE NOMBRE DE PASSAGE ANNUEL DES TECHNICIENS !!!!

C'est pour cela que je les ai appeles donc tu payes 4000 euros pour les voir venir quand ils en ont envie en fait !

Apres discussion avec un responsable je lui ai bien fait comprendre que je voulais savoir TOUT ce qui etait fait dans les asensceurs et QUAND !

Donc c'est la qu'il m'a parle du I Service , c'est un service internet qui permet a quelqu'un de pouvoir regarder ce qui a ete fait aux asensceurs tout simplement !

J'ai fait la demande lundi par mail comme le responsable me l'a dit et hier j'ai eu un coup de fil me demandant le nom de mon batiment !

Donc 72h pour me demander le nom de mon batiment ...je sais j'exagere un peu..on peut se poser des questions ..
Ils sont dans mon colimateur et je vais pas les lacher crois moi !

Si tu veux d'autres infos, car y'a pas qu'*** que je surveille :-) encois moi un message prive !

Bonne journée
Christophe

@PIM. Je présente mes excuses pour ce "dérapage". Mon intention n'était pas de nuire.

@christope EU

1. Normalement, il y a un "carnet d'entretien " qui reprend les documents de bord et les interventions effectuées sur un ascenseur donné. Il doit être à disposition de qui de droit. Toutes les interventions doivent y être mentionnées. L'occasion pour un intervenant de voir ce que son collègue (en congé par ex) a fait etc etc...

2. Il y a - je pense - plusieurs types de contrats pour le suivi d'un ascenseur (full omnium etc etc...). Le prix s'en ressent logiquement.

3. Il est toujours difficile de contrôler toutes les interventions en copropriété. Il faut absolument se faire à cette idée. Les gens laissent rentrer n'importe qui sans renvoyer - par exemple - au conseil de gérance. Chez nous, on a mis une plaquette en-dessous celle du syndic avec les coordonnées du conseil de gérance. Bien utile lors d'une intervention ou l'autre et cela prévient ce genre de problèmes. Les personnes souhaitant intervenir dans la résidence savent ainsi directement où s'adresser.

4. Comme pour une voiture, je sais qu'il y a moyen de faire entretenir un ascenseur par le fabriquant et/ou une grande firme concurrente ou alors par de plus petites sociétés... avec dans ce dernier cas une fréquence de contrôle (par les fameux SECT) qui doit alors augmentée.

5. Il faut beaucoup de ténacité pour obtenir ce que l'on veut. Si c'est vrai dans la gestion de ses affaires personnelles, ce l'est encore plus en copropriété où il s'agit du bien commun, un niveau où la majorité des copropriétaires ne se sentent plus concernés.

La suite en privé.

Belle journée.

Jeepy

Oups !  tout arrive, je suis même d'accord avec Luc pour son intervention ici.
Le conseil de gérance assiste, conseille et contrôle le syndic mais ne se substitue pas à lui.  Attention, un membre du CG qui, étant sur place, ouvre à un fournisseur et accepte son bon de travail, avec l'accord du syndic, n'est pas un cogérant, mais il faut veiller à ne pas franchir une certaine frontière.  Là est la nuance, et la nuance est parfois dans l'interprétation !

Un membre du conseil de gérance qui ouvre la porte sur la demande du syndic, sans plus, assiste le syndic.

Mais il faut prendre en compte tout le contexte. Je suis donc d'accord avec Francis.

@Francis

Je ne suis pas surpris qu'on est d'accord. Quand on se base sur la même info, on est tous les deux presque toujours d'accord. Ce n'est quand un de nous deux a de l'info que l'autre n'a pas, qu'on arrive forcément à d'autres conclusions.