vente partielle et transfert hypothèque?

Bonjour,
je dispose de 2 immeubles hypothéqués dans le cadre de un seul crédit immobilier.

voici mon projet:
1. vente de l'immeuble 1 (immeuble de rapport qui assure actuellement le remboursement total du crédit hypothécaire en cours)
2. Aménagement de l'immeuble 2 en immeuble de rapport avec le fruit de la vente de l'immeuble 1

Ma question:
Sachant que:

- La valeur estimée de l'immeuble 2 couvre environ 2 fois le montant du crédit en cours.

- Les revenus locatifs qui seront généré par l'immeuble 2 après aménagement couvriront environ 2 fois le montant de remboursement du crédit actuel

Disposant de peu de liquidités et ayant un revenu professionnel insuffisant, je ne suis ni en mesure de contracter un nouveau crédit ni capable de financer les travaux de l'immeuble 2.

Est'il possible de
1. transférer l'hypothèque actuel sur l'immeuble 2?
2. disposez du fruit de la vente de l'immeuble1 pour réaliser les aménagements de l'immeuble 2 et ne pas contracter de nouveau crédit

Merci de m'éclairer