Travaux du bailleur et trouble de jouissance.

Le propriétaire est tenu de faire les réparations qui s'imposent. Si le cntrat est bien torché, le locataire est tenu de les souffrir. Le tout est de voir la gravité des travaux en question. Si c'est "enlever la brique du dessous et tout ce qui tient dessus, c'est sûr, cela ne va pas le faire...

Pas moi.

Le locataire est tenu de supporter les réparations indispensables et il n'a en principe pas droit à une indemnité sauf si les travaux durent plus de 40 jours (et encore, le contrat peut exclure l'indemnité, même dans ce cas-là).
En pratique, il semble que si le bien est véritablement inhabitable, le bailleur aura du mal à obtenir le paiement du loyer pendant cette période et qu'il serait de bon ton de trouver un accord à ce sujet, sans pour autant intervenir dans les frais de relogement!
Le propriétaire doit prendre toutes les précautions pour que les travaux engendrent un minimum de nuisances, sinon il commet une faute contractuelle passible d'indemnisation.
La limite aux travaux acceptables, c'est la démolition du bien...

Soyez tres prudent avant d'entreprendre des travaux pour des problèmes d'humidité car ceux-ci sont souvent très complexes et difficile à cerner avec certitude.  On rencontre souvent des problèmes d'infiltration combiné avec de la condensation, ou parfois même uniquement de la condensation mais très importante.  Les dégâts de condensation sont habituellement à charge du locataire.

A Francis,
Oui je sais que le problème est complexe et je ne suis pas à mon coup d'essai pour tenter de le résoudre. Mais je prend bonne note de votre remarque quant à la responsabilité éventuelle de l'occupant en cas de condensation anormalement élevée

A Gof,
Il s'agit effectivement d'une agence Immobilière Sociale. Pouvez-vous m'éclairer d'avantage sur votre remarque?

à tous,
Pour information, je me suis rendu à la cellule logement de la Région Wallonne qui m'a adressé à un estimateur qui, d'après eux, serait à même de me donner un avis (non marchand) sur les causes de l'humidité dans le bâtiment. Je redoute la démarche, c'est la même personne qui en son temps était venu reclassé salubre le bâtiment après que j'en ai fait l'acquisition et la complète rénovation... Nous verrons bien.

Bien à vous,
OP

De nouveau très pertinent. Merci

fait