Frais contrat de bail pour le locataire?

mimi1959 · #1 29-03-2009 02:18:39

Bonjour,

Je viens de trouver la maison idéale à louer par l'intermédiaire d'une agence immobilère.

Indépendamment du loyer qui est précisé dans l'annonce ( 850 euros) et des deux mois de loyer à verser sur un compte bloqué (garantie) , l'agent immobilier nous demande (nous = locataire) 650 € à titre personnel pour couvrir les frais du contrat de bail et la réalisation de l'état des lieux.
L'agent immobilier dit ne pas prendre un pourcentage sur le loyer et que ce montant de 650 € payable une seule fois compense cela.

Est-ce légal ? Est-ce une pratique courante ?

Francis · #2 29-03-2009 09:33:40

En Belgique ?

Erico · #3 29-03-2009 10:00:48

selon moi,j'écris bien selon moi, vous ne devez qu'intervenir dans une partie ( la moitié ) des frais pour l'état des lieux d'entrée ( et idem pour l'EDL de sortie) mais pas pour l'établissement du contrat

logiquement une agence prend comme "salaire" le premier mois de location, mais c au bailleur qu'elle le prend

ça ne vous concerne pas

et attention vous avez le droit de donner votre avis sur l'expert mandaté pour l' EDL d'entrée........

PIM · #4 29-03-2009 10:46:33

C'est un agent immobilier agréé IPI ?
Avez-vous rencontré le propriétaire-bailleur ?

mimi1959 · #5 29-03-2009 11:57:58

Oui, une pour une maison à Tongres.
L'agent immobier est installé à Hasselt

Francis a écrit :

En Belgique ?

mimi1959 · #6 29-03-2009 12:10:27

Oui, nous avons rencontré le propriétaire-bailleur, une seule fois lors de la visite de la maison avec l'agent immobilier.
Je ne sais pas si l'agent est agrée IPI. http://www.***.be/

PIM a écrit :

C'est un agent immobilier agréé IPI ?
Avez-vous rencontré le propriétaire-bailleur ?

mimi1959 · #7 29-03-2009 12:31:35

"Erkende vastgoedmakelaar BIV ***, onderworpen aan de deontologische code BIV (Berorpinstituut van Vastgoedmakelaars: Luxembourgstraat 16 Bte te 1000 BXL"
Est-ce cela, l'agréation ?

mimi1959 a écrit :

Oui, nous avons rencontré le propriétaire-bailleur, une seule fois lors de la visite de la maison avec l'agent immobilier.
Je ne sais pas si l'agent est agrée IPI. http://www.***.be/ PIM a écrit : C'est un agent immobilier agréé IPI ?
Avez-vous rencontré le propriétaire-bailleur ?

- j'ai supprimé l'identification dans vos messages (cfr règlement du forum)
- l'agréation indiquée est vérifiable sur www.ipi.be
- j'ai vérifié rapidement: le nom est juste, mais elle s'est trompé dans le n° d'agréation (le dernier chiffre est un 5 et pas un glasses

- je vous invite à lire le code de déontologie des agents immobiliers (disponible notamment sur Pim.be ici ) et d'apprécier si cet agent immobilier respecte les règles édictées...

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