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Frais contrat de bail pour le locataire?

mimi1959
Pimonaute
Inscription : 29-03-2009
Messages : 4

Frais contrat de bail pour le locataire?

Bonjour,

Je viens de trouver la maison idéale à louer par l'intermédiaire d'une agence immobilère.

Indépendamment du loyer qui est précisé dans l'annonce ( 850 euros) et des deux mois de loyer à verser sur un compte bloqué (garantie) , l'agent immobilier nous demande (nous = locataire) 650 € à titre personnel pour couvrir les frais du contrat de bail et la réalisation de l'état des lieux.
L'agent immobilier dit ne pas prendre un pourcentage sur le loyer et que ce montant de 650 € payable une seule fois compense cela.

Est-ce légal ? Est-ce une pratique courante ?

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-05-2004
Messages : 3 540

Re : Frais contrat de bail pour le locataire?

En Belgique ?


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : Frais contrat de bail pour le locataire?

selon moi,j'écris bien selon moi, vous ne devez qu'intervenir dans une partie ( la moitié ) des frais pour l'état des lieux d'entrée ( et idem pour l'EDL de sortie) mais pas pour l'établissement du contrat

logiquement une agence prend comme "salaire" le premier mois de location, mais c au bailleur qu'elle le prend

ça ne vous concerne pas

et attention vous avez le droit de donner votre avis sur l'expert mandaté pour l' EDL d'entrée........


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 12 632
Site Web

Re : Frais contrat de bail pour le locataire?

C'est un agent immobilier agréé IPI ?
Avez-vous rencontré le propriétaire-bailleur ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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mimi1959
Pimonaute
Inscription : 29-03-2009
Messages : 4

Re : Frais contrat de bail pour le locataire?

Oui, une pour une maison à Tongres.
L'agent immobier est installé à Hasselt

Francis a écrit :

En Belgique ?

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mimi1959
Pimonaute
Inscription : 29-03-2009
Messages : 4

Re : Frais contrat de bail pour le locataire?

Oui, nous avons rencontré le propriétaire-bailleur, une seule fois lors de la visite de la maison avec l'agent immobilier.
Je ne sais pas si l'agent est agrée IPI. http://www.***.be/   

PIM a écrit :

C'est un agent immobilier agréé IPI ?
Avez-vous rencontré le propriétaire-bailleur ?

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mimi1959
Pimonaute
Inscription : 29-03-2009
Messages : 4

Re : Frais contrat de bail pour le locataire?

"Erkende vastgoedmakelaar BIV ***, onderworpen aan de deontologische code BIV (Berorpinstituut van Vastgoedmakelaars: Luxembourgstraat 16 Bte te 1000 BXL"
Est-ce cela, l'agréation ?

mimi1959 a écrit :

Oui, nous avons rencontré le propriétaire-bailleur, une seule fois lors de la visite de la maison avec l'agent immobilier.
Je ne sais pas si l'agent est agrée IPI. http://www.***.be/   PIM a écrit : C'est un agent immobilier agréé IPI ?
Avez-vous rencontré le propriétaire-bailleur ?

- j'ai supprimé l'identification dans vos messages (cfr règlement du forum)
- l'agréation indiquée est vérifiable sur www.ipi.be
- j'ai vérifié rapidement: le nom est juste, mais elle s'est trompé dans le n° d'agréation (le dernier chiffre est un 5 et pas un glasses

- je vous invite à lire le code de déontologie des agents immobiliers (disponible notamment sur Pim.be ici ) et d'apprécier si cet agent immobilier respecte les règles édictées...

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