Taux obtenu aujourd'hui - votre expérience

Un post pour partager les expériences sur les taux obtenus, avec les conditions.

Je commence:
But: invest
Achat: 320.000€
Emprunt : 200.000€
Mon idée avant de contacter les banques: 20 ans fixes

ING (où je suis très bon client): 4,70% - obligation de prendre les SRD chez eux.

Fortis : 4,90 en 20 ans fixes
Proposent aussi un taux variable à mensualité fixe et durée variable. Calculé sur 20 ans, extensible à 25 ans maximum à 3,56%. Si ce qu'ils m'expliquent est réel, la durée étant maximum de 25 ans et la mensualité étant fixe, cela fait un taux max de 4,90%. Je crains cependant que si les taux montent fort,les petits caractères nous imposent une dernière mensualité nettement plus élevée...

Crédit Agricole : 3,75% fixe 20 ans. Conditions: loyers sur compte, SRD chez eux et elle n'est pas bon marché, compte chez eux, etc.

FINB: Proposition avec branche 21 et/ou 23 mélangé ou non, avec taux à 4,70%, payement uniquement des intérêts, et reconstitution du capital via fonds de placement. Très intéressant si on paye des impôts sur revenus immobiliers. (voir votre AER) FINB étant courtier, ils montent le projet avec Record et fonds de placement d'ailleurs.

Perso, j'ai toujours dit qu'il ne fallait pas mélanger un achat "brique" avec un investissement "papier" Ils ont réussi à me faire changer d'avis. Si le projet passe avec eux, c'est avec eux que je signerai.