Permis d'urbanisme, solution?

Bonjour

Nous sommes étrangers (je suis française et mon mari est tchèque) et venons de nous installer en belgique. Nous venons d'achter un appart en rez de chaussée. Il y avait une terrasse couverte par un toit en polycarbonate et un muret.

Lors de la rencontre avec le vendeur, nous lui avons dit que nous aimerions fermer cette terrasse, mettre des chassis, remplacer le toit
et faire une cloison à l'intérieur pour y faire la chambre de notre futur bébé

il n'a rien a élever en hauteur et ne génera nullement les voisins.
le vendeur nous a dit qu'il n'y avait aucun souci

depuis, nous avons acheté. mais les relations avec le vendeur sont devenus explosives.
la vente s'est très mal passé.  Nous avons découvert en démarrant les travaux de nombreux vices cachés un peu partout (dont les canalisations des toilettes non raccordés aux égouts!!!).

Bref nous sommes en instance de procès avec l'ex-propriétaire.Nous sommes en plein travaux et avons appris cette semaine que notre rénovation de la terrasse demandait un permis d'urbanisme. De plus nous avons appris que l'ancien proprio n'avait pas fait de demande de permis d'urbanisme pour sa terrasse (il y a plus de 10 ans)

Aujourd'hui la situation est ubuesque: ce voyou de vendeur raconte a qui veut  l'entendre dans le quartier que nous sommes en train de construire sans permis en espèrant que quelqu'un nous dénonce.
Nous avons dès que nous avons appris la necessité d'un permis pris contact avec la commune qui nous a dit qu'il fallait introduire une demande
de la part d'un architecte, puis envoyer un dossier mais que ça prendrait plusieurs mois.
Arreter les travaux maintenant nous ruinerait complètement, nous voulons que ce soit légal mais nous ne savons pas quoi faire???

help